Wat is het achtererfgebied?
Het achtererfgebied is het deel van je erf achter en deels naast je huis, waar landelijk meer mogelijk is. Veel vergunningvrij bouwen mag juist hier. Waar het gebied begint, hangt af van de voorkant van je huis en de ligging aan de openbare weg.
De term komt uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen. De grens tussen voorerf en achtererf loopt grofweg langs de voorgevel en een stuk naar achteren. Bij een hoekwoning of langs de straatkant ligt dat anders dan achter een rijtjeshuis. De plek van je huis en de landelijke regels bepalen samen hoe je erf is verdeeld.
In het achtererfgebied is vaak een bijbehorend bouwwerk zoals een uitbouw of schuur mogelijk, binnen bepaalde grenzen. Concrete maten noemen we hier bewust niet, want ze hangen af van je situatie. De betrouwbare uitkomst krijg je met de vergunningcheck op omgevingsloket.nl. Ook vergunningvrij moet het gebruik nog bij de bestemming passen.
Dat laatste wordt vaak vergeten. Vergunningvrij slaat op het bouwen, niet op het gebruik. Je mag in het achtererfgebied bijvoorbeeld een tuinhuis neerzetten zonder vergunning, maar er wonen of een bedrijf beginnen is iets anders. Daarvoor kijkt de gemeente naar de bestemming, en soms heb je alsnog een omgevingsvergunning nodig. Check daarom altijd twee dingen tegelijk: mag het bouwwerk hier staan, en mag je het zo gebruiken als je van plan bent. Die twee vragen samen bepalen wat er op je erf echt kan.
Voorbeeld: Achter je rijtjeshuis ligt achtererfgebied. Daar is vaak een aanbouw of schuur mogelijk. Aan de straatkant, op het voorerf, gelden strengere regels.
Verwante begrippen
Wat geldt er op jouw perceel?
Zoek je adres en zie het op de kaart.