Mag ik dit bouwen?
Kies wat je wilt bouwen en vul je adres in. Je krijgt direct een stoplicht-indicatie op basis van de bestemming en de regels die op jouw perceel gelden. Gratis, op basis van officiële overheidsdata.
Kies hierboven je bouwplan en vul je adres in. Je uitkomst verschijnt hier direct.
Hoe werkt deze check?
Of je iets mag bouwen, hangt in de eerste plaats af van de bestemming van je perceel. Bij Wonen is aan- en bijbouwen vaak mogelijk, bij Tuin juist meestal niet. Daarnaast kijken we of er een bouwvlak ligt, welke functies zijn aangewezen en of er een dubbelbestemming of gebiedsaanduiding geldt. Die bepalen samen het stoplicht.
Veel bouwwerken zijn onder voorwaarden vergunningvrij. Past je plan net niet in de regels, dan kun je soms afwijken van het bestemmingsplan of het laten wijzigen. We tonen nooit een geschat getal: staat een maat niet als los gegeven in de bron, dan verwijzen we naar de volledige regels.
Per bouwplan: wat geldt er meestal?
Algemene lijn per type. Wat er op jouw adres geldt, zie je met de check hierboven.
Dakkapel
Aan de achterkant van je woning is een dakkapel vaak vergunningvrij. Aan de voorkant en zijkant gelden meestal extra eisen (welstand) en telt de bestemming en de vorm van je dak mee.
Lees de regels voor dakkapel →Uitbouw of aanbouw
Een uitbouw aan de achterkant kan binnen het achtererfgebied deels vergunningvrij zijn. Ligt er een bouwvlak, dan bepaalt dat waar je mag bouwen; een tuinbestemming sluit uitbouwen meestal uit.
Lees de regels voor uitbouw of aanbouw →Schuur of bijgebouw
Bij een woonbestemming zijn een schuur, tuinhuis of garage in het achtererfgebied vaak deels vergunningvrij, tot een bepaald oppervlak. Dubbelbestemmingen kunnen dat beperken.
Lees de regels voor schuur of bijgebouw →Bedrijf of beroep aan huis
Een beroep of bedrijf aan huis mag bij Wonen meestal in ondergeschikte vorm: een deel van je woning, geen overlast. In een centrum- of gemengd gebied is er vaak meer mogelijk.
Lees de regels voor bedrijf of beroep aan huis →Veelgestelde vragen
Nee. Deze tool geeft een indicatie op basis van de bestemming en de regels die op jouw perceel gelden volgens de open data van PDOK Ruimtelijke Plannen. Het is geen toestemming. De officiële check doe je via het Omgevingsloket.
Op de geldende bestemming (bijvoorbeeld Wonen, Tuin of Bedrijf), of er een bouwvlak ligt, de aangewezen functies en eventuele dubbelbestemmingen of gebiedsaanduidingen op je perceel. Die bepalen samen hoe waarschijnlijk het is dat je plan past.
Veel bouwregels staan als vrije tekst in de planregels en zijn niet als los gegeven beschikbaar. We tonen nooit een geschat getal. Bij een oranje uitkomst lees je in de volledige regels van je adres wat er precies geldt.
Ja. De bestemmingen komen uit de landelijke open data. De dekking en actualiteit verschillen per gemeente tijdens de overgang naar de Omgevingswet.