Bestemmingsplan Den Haag inzien

Den Haag is een compacte, dichtbebouwde stad met twee heel verschillende gezichten. Aan de ene kant de historische binnenstad rond het Binnenhof, met grachten, hofjes en veel rijksmonumenten. Aan de andere kant grote woonwijken, naoorlogse buurten zoals de Schilderswijk en nieuwere uitleglocaties aan de rand van de stad. Wat je op jouw adres mag, hangt sterk af van in welk deel van de stad je zit.

Voor de meeste Haagse adressen geldt nog een klassiek bestemmingsplan, ook al is de wet sinds 2024 veranderd. In sommige gebieden, zoals de Binckhorst, werkt de gemeente al met een nieuw omgevingsplan. Handig om te weten voordat je gaat bouwen of verbouwen, want de regels lezen net even anders.

Welke bestemmingen kom je tegen in Den Haag

Omdat Den Haag zo stedelijk en dichtbebouwd is, kom je op veel adressen de bestemming Wonen tegen, vaak in aaneengesloten straten en appartementblokken. In het centrum en in winkelstraten zie je juist vaker Centrum of Gemengd, waar wonen, winkels en horeca door elkaar mogen. Langs de kust bij Scheveningen en in de parken spelen bestemmingen als Recreatie, Groen en Water een grotere rol.

De precieze grens tussen wat mag en niet mag, lees je af op de kaart. Op de bestemmingsplan kaart geeft elke kleur een andere bestemming aan, en binnen zo'n vlak bepaalt het bouwvlak waar je mag bouwen. Wil je weten wat er precies voor jouw straat geldt, vul dan je eigen adres in.

Let op bij verbouwen in de beschermde binnenstad

Den Haag heeft meerdere beschermde stadsgezichten, vooral in en rond de historische binnenstad binnen de oude grachten. In die gebieden wil de gemeente dat het oorspronkelijke straatbeeld zoveel mogelijk behouden blijft. Dat merk je in het bestemmingsplan aan een extra laag boven de gewone bestemming: een dubbelbestemming die cultuurhistorische waarde beschermt. Die kan bijvoorbeeld extra eisen stellen aan de gevel, het dak of de hoogte.

Wil je hier een dakkapel plaatsen of een uitbouw maken, ga er dan niet vanuit dat het vergunningvrij kan. In een beschermd stadsgezicht en bij een monument gelden strengere regels dan in een gewone woonwijk. Check daarom eerst je adres en de bijbehorende planregels voordat je iets aanvraagt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan: de Binckhorst

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en gaan alle oude bestemmingsplannen langzaam op in een gemeentebreed omgevingsplan. In de praktijk zegt bijna iedereen nog bestemmingsplan, en je oude plan blijft gewoon gelden tot de gemeente het omzet. Het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan zit vooral in hoe flexibel de regels zijn.

Den Haag liep daarin op sommige plekken voorop. Voor de Binckhorst, een oud bedrijventerrein dat verandert in een gemengde woon- en werkbuurt, werkt de gemeente met een omgevingsplan dat een groot deel aanwijst als transformatiegebied. Binnen zo'n gebied is veel tegelijk mogelijk: een bestaand bedrijf voortzetten, iets nieuws beginnen of woningen bouwen. Dat is behulpzaam voor de ontwikkeling, maar het maakt het voor jou als bewoner soms lastiger te lezen wat er nou precies mag. Vul in dat geval je adres in en bekijk rustig welke functies en regels er op jouw plek gelden.