Bestemmingsplan Voorschoten inzien

Voorschoten ligt als groene gemeente ingeklemd tussen Den Haag en Leiden en heeft een sterk eigen karakter. Vanaf het einde van de 16e eeuw werd het een geliefde plek voor buitenplaatsen, en er zijn zo'n twintig grotere en kleinere landgoederen ontstaan die het beeld tot vandaag bepalen. Kasteel Duivenvoorde en het open, agrarische landschap van de Duivenvoordecorridor tussen Voorschoten en Leidschendam-Voorburg horen daar net zo goed bij als de woonwijken rond het dorp.

Dat verklaart waarom het bestemmingsplan hier soms strenger leest dan je zou verwachten. Naast gewone woonbuurten heb je te maken met beschermde gebieden en veel groen. Wil je weten wat er precies op jouw grond mag, dan check je het beste je eigen adres, want de regels verschillen per straat en per gebied.

Welke bestemmingen kom je tegen in Voorschoten

In de woonwijken van Voorschoten, zoals rond Krimwijk en het dorpshart, overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, met meestal ruimte voor een beroep aan huis zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Aan de randen en in het buitengebied kom je juist veel Groen en Agrarisch tegen. In de Duivenvoordecorridor, het open weidegebied richting Leidschendam-Voorburg, is de bebouwing bewust beperkt gehouden om het landschap open te laten.

De landgoederen zelf hebben vaak een groene of natuurbestemming, soms met een recreatieve invulling. Dat betekent dat je daar niet zomaar mag bouwen, ook al oogt het als een grote lap grond. Op de kaart zie je dat meteen aan de kleur van het vlak.

Let op bij verbouwen in het beschermd dorpsgezicht

Voorschoten heeft twee beschermde dorpsgezichten: het historische centrum en de landgoederenzone Wassenaar-Voorschoten-Leidschendam-Voorburg. In zo'n gebied gaat het niet alleen om losse monumenten, maar om het totale straatbeeld en de samenhang. Daarom staat er in het plan vaak een dubbelbestemming voor cultuurhistorie of archeologie bovenop de gewone bestemming, met extra regels.

Praktisch gevolg: wat elders vergunningvrij mag, kan in een beschermd dorpsgezicht toch een vergunning nodig hebben. Denk aan een dakkapel aan de voorkant, een aanbouw of een schutting. Wil je weten wat je mag bouwen op jouw adres, kijk dan altijd eerst of je binnen zo'n zone valt voordat je iets besluit.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Voorschoten

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden tot Voorschoten het stapsgewijs omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de regels die je op de kaart vindt, kloppen nog steeds.

Voor jou verandert er dus weinig in hoe je het opzoekt. Vul je adres in en je ziet welke bestemming en welke regels er op jouw perceel liggen, of dat nu een woonwijk, een stukje Duivenvoordecorridor of een plek binnen het beschermde dorpsgezicht is.