Bestemmingsplan Katwijk inzien

Katwijk ligt aan de Noordzeekust in Zuid-Holland en bestaat sinds de samenvoeging op 1 januari 2006 uit drie kernen: Katwijk, Rijnsburg en Valkenburg. Die drie hebben een heel verschillend karakter. Katwijk aan Zee is een badplaats met een boulevard en een oud, dicht opeen gebouwd vissersdorp. Rijnsburg staat bekend om zijn bloemen en tuinbouw. Valkenburg is een dorp met Romeinse wortels, waar op het voormalige vliegveld nu een grote nieuwe woonwijk verrijst.

Dat verschil zie je terug in de plannen. Wat in de ene kern geldt, zegt weinig over de andere. Voor een dicht bebouwde straat aan zee gelden andere regels dan voor een tuinbouwperceel in Rijnsburg of een nieuwbouwkavel in Valkenburg. Wil je weten wat er op jouw plek geldt, dan kun je het beste je eigen adres opzoeken in plaats van af te gaan op wat verderop mag.

Welke bestemmingen kom je tegen in Katwijk

In alle drie de kernen is Wonen veruit de meest voorkomende bestemming: op die grond is het bedoeld om te wonen, met meestal ruimte voor een beroep aan huis zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In het oude hart van Katwijk aan Zee en langs de winkelstraten kom je daarnaast vaak Centrum tegen, waar wonen, winkels en horeca door elkaar mogen. Rond de boulevard en het strand spelen recreatie en toerisme een grote rol.

In Rijnsburg drukt de bloemen- en tuinbouwtraditie een stempel op de kaart. Buiten de dorpsbebouwing zie je veel Agrarisch en glastuinbouw, en rond de handel en de veiling ook Bedrijf. Wil je precies zien welke kleur bij welk perceel hoort, dan vind je dat terug op de bestemmingsplankaart van jouw kern.

Let op als je in Katwijk gaat verbouwen

In het oude dorp van Katwijk aan Zee staan de huizen dicht op elkaar. De ruimte om te bouwen is er vaak krap: het bouwvlak is klein en er staan meestal strakke regels voor bouwhoogte en goothoogte, zodat het straatbeeld intact blijft. Voordat je een aanbouw of dakkapel plant, is het slim om eerst te checken wat je mag bouwen op jouw kavel.

Let ook op verborgen regels onder de gewone bestemming. Vooral in en rond Valkenburg, waar in de Romeinse tijd het castellum Praetorium Agrippinae aan de Limes lag, is de grond archeologisch waardevol. Dat kun je terugzien als een dubbelbestemming voor archeologie: een extra laag over je perceel die eist dat je bij graven of dieper bouwen eerst onderzoek laat doen. Die regels gelden naast de bestemming Wonen, niet in plaats daarvan.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan, en de bouw van Valkenhorst

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Katwijk het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je het verschil snappen, lees dan de uitleg over bestemmingsplan en omgevingsplan.

De grootste verandering speelt in Valkenburg. Op het voormalige marinevliegkamp verrijst Valkenhorst, een nieuwe woonwijk met ongeveer 5.600 woningen, waar water en groen een grote rol spelen. De Raad van State verklaarde het plan voor Valkenhorst in januari 2026 onherroepelijk, waarmee de bouw echt kan beginnen. Woon je in of bij zo'n gebied, dan kan er dus veel veranderen. Zoek je eigen adres op om te zien welke bestemming en welke regels op dit moment voor jouw plek gelden.