Bestemmingsplan Teylingen inzien

Teylingen ligt midden in de Duin- en Bollenstreek, ten noorden van Leiden in Zuid-Holland. De gemeente bestaat uit drie kernen: Sassenheim, Voorhout en Warmond, die sinds 2006 samen de gemeente Teylingen vormen. Elke kern heeft een eigen karakter, en dat zie je terug in het bestemmingsplan: rond de dorpen liggen de bekende bollenvelden, in het oosten grenst Warmond aan de Kagerplassen.

Wil je weten wat er op jouw adres mag, dan kijk je in het bestemmingsplan (tegenwoordig het omgevingsplan). Daarin staat per stuk grond welke bestemming geldt en wat je er mag bouwen. In Teylingen loont het om goed te kijken waar je precies zit, want een adres in het dorp valt onder heel andere regels dan een perceel tegen de bollengrond of het water aan.

Welke bestemmingen kom je tegen in Teylingen

In de woonstraten van Sassenheim, Voorhout en Warmond overheerst de bestemming Wonen: daar mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In de winkelkernen en langs de doorgaande wegen kom je bestemmingen als Centrum, Detailhandel en Bedrijf tegen. Zodra je de dorpen uit rijdt, kleurt de kaart anders: de bollenvelden hebben vaak de bestemming Agrarisch, soms specifiek gericht op bollenteelt, en dat beperkt wat je er mag bouwen sterk.

Rond Warmond en de Kagerplassen zie je veel Water en Recreatie, met ligplaatsen, jachthavens en verblijfsrecreatie. Welke kleur bij welke bestemming hoort, lees je terug op de bestemmingsplankaart. Twijfel je wat een vlak betekent, kijk dan ook naar de kleurenlegenda.

Let op bij verbouwen in Warmond

Warmond heeft een beschermd dorpsgezicht en tientallen rijksmonumenten. Dat betekent dat de historische structuur van wegen, waterlopen en oude bebouwing extra bescherming krijgt. In het bestemmingsplan zie je dat vaak terug als een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding bovenop de gewone bestemming. Zo'n extra laag stelt eisen aan bijvoorbeeld sloop, uiterlijk en soms archeologie.

Wil je in zo'n gebied uitbouwen, een dakkapel plaatsen of iets slopen, dan is de kans groter dat je een omgevingsvergunning nodig hebt, ook voor werk dat elders vergunningvrij zou zijn. Check daarom altijd eerst wat er precies op jouw perceel geldt voordat je begint met bouwen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Teylingen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Teylingen het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat er verandert en wat hetzelfde blijft, lees je op onze pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wil je gewoon weten wat er op jouw adres in Sassenheim, Voorhout of Warmond geldt? Vul je adres in met de zoektool op de homepage, dan zie je meteen de bestemming en de bijbehorende regels.