Bestemming "Recreatie": wat betekent het en wat mag er?
De bestemming Recreatie ligt op plekken voor vrije tijd: parken, campings, volkstuinen, jachthavens en soms verblijfsrecreatie met vakantiewoningen. Het plan maakt vaak onderscheid tussen dagrecreatie, waar je komt en weer weggaat, en verblijfsrecreatie, waar je kunt overnachten. Permanent wonen in een recreatiewoning is bijna altijd verboden. Wat op jouw perceel mag, hangt af van de aanduiding. Check je adres en lees de regels.
Wat houdt de bestemming Recreatie in?
Recreatie verzamelt de functies voor ontspanning en vrije tijd. Onder de bestemming vallen heel verschillende dingen: een stadspark, een speeltuin, een camping, een vakantiepark, een volkstuincomplex of een jachthaven. Om dat te ordenen werken plannen met aanduidingen die per stuk grond de precieze vorm vastleggen.
Het grote onderscheid is dag- versus verblijfsrecreatie. Bij dagrecreatie kun je er terecht, maar niet overnachten. Bij verblijfsrecreatie mag dat wel, in bijvoorbeeld een recreatiewoning of stacaravan. Sport heeft vaak een eigen bestemming, los van Recreatie. Ook horeca die bij de recreatie hoort, zoals een strandpaviljoen of clubgebouw, kan onder de bestemming vallen.
Denk aan een camping, jachthaven, volkstuinencomplex of vakantiepark net buiten de bebouwde kom. Op de kaart zie je vaak een lichte kleur met de code "R". Wonen op zo'n plek is meestal beperkt tot verblijf voor de vakantie, niet als vast woonadres.
Wat mag wel en niet?
Veelvoorkomende regels
Bij Recreatie is de functieaanduiding vaak beslissend: die maakt van een strook grond een camping, een dagrecreatieterrein of een volkstuin. Daarnaast gelden bouwregels voor gebouwtjes en een bouwhoogte. Waar een ouder plan de maten alleen in de tekst noemt, kunnen we het getal niet altijd tonen en verwijzen we naar de planregels.
Wil je afwijken?
Wil je een recreatiewoning permanent bewonen of een recreatieterrein een andere functie geven? Permanent wonen vraagt bijna altijd een wijziging van het plan en de gemeente werkt daar lang niet altijd aan mee. Toets je idee eerst met een principeverzoek voordat je iets koopt of bouwt. Sommige gemeenten voeren juist beleid om recreatiewoningen recreatief te houden, dus laat je vooraf goed informeren.
Wil je hier (ver)bouwen? Zie wat vaak mag bij Wat mag ik bouwen? en wat je zonder vergunning kunt doen bij vergunningvrij bouwen. Twijfel je? Doe de bouwcheck voor jouw plan.
Heeft jouw adres deze bestemming?
Zoek het op en zie direct wat er geldt.
Veelgestelde vragen
Meestal niet. De bestemming Recreatie is bedoeld voor vrije tijd, niet voor vast wonen. Gemeenten handhaven daar vaak op. Soms geldt overgangsrecht voor bewoning die al heel lang bestond, maar dat maakt de woning niet zomaar een reguliere woning. Een gedoogverklaring of persoonsgebonden beschikking is soms mogelijk, maar geldt vaak alleen voor de huidige bewoner. Vraag je gemeente wat op jouw adres precies geldt.
Bij dagrecreatie kun je een terrein overdag gebruiken, zoals een park, speeltuin of dagstrand, maar niet overnachten. Verblijfsrecreatie staat overnachten juist wel toe, bijvoorbeeld op een camping of in een vakantiewoning. Welke van de twee geldt, staat in de aanduiding bij jouw adres. Beide vormen hebben hun eigen bouw- en gebruiksregels.
Dat hangt af van de planregels bij de bestemming Recreatie. Vaak is er een klein oppervlak toegestaan voor bergingen of sanitair, met een maximale hoogte en bebouwingspercentage. Kijk in het bouwvlak en de regels van je plan wat precies mag. Twijfel je over de ruimte om te bouwen? Bekijk dan ook /wat-mag-ik-bouwen/ en overleg zo nodig met je gemeente.
Soms wel, maar dat is niet vanzelfsprekend. Je gemeente moet daarvoor het plan wijzigen, en dat gebeurt alleen als het past binnen het beleid voor die plek. Denk aan zaken als natuur, verkeer en waterberging in de omgeving. Hoe zo'n traject werkt lees je op /bestemmingsplan-wijzigen/. Reken er niet op voordat de gemeente groen licht geeft.