Wat zijn de planregels?
De planregels zijn de artikelen die vertellen wat er op elke bestemming en aanduiding wel en niet mag. Zij vormen de juridische kern van een plan. De verbeelding laat zien waar iets geldt, de planregels leggen vast wat er geldt.
De regels staan per bestemming gerangschikt. Bij Wonen lees je bijvoorbeeld wat de grond mag zijn, waar je mag bouwen en hoe hoog. Vaak vind je er ook een begrippenlijst, algemene regels en de regels van eventuele dubbelbestemmingen. Maten zoals de bouwhoogte staan soms als net getal in de maatvoering, en soms als vrije tekst midden in een artikel.
De planregels zijn bindend: hieraan toetst de gemeente je aanvraag. De toelichting hoort er wel bij, maar is uitleg en geen regel. Loop je vast in de tekst, zoek dan eerst op de kaart je bestemming en lees daarna gericht het bijbehorende artikel.
De meeste plannen zijn vast opgebouwd. Ze beginnen met een begrippenlijst en algemene regels, daarna komen de bestemmingen op alfabet, en achteraan de overgangs- en slotregels. Zoek je iets specifieks, spring dan naar het artikel van jouw bestemming en lees van boven naar beneden. Botst een algemene regel met een specifieke, dan geeft meestal de specifieke regel de doorslag. Eén zin kan groot verschil maken, dus lees rustig en volledig door. Twijfel je over een woord, kijk dan eerst in de begrippenlijst voorin: daar staat hoe het plan die term precies bedoelt. Kom je er niet uit, vraag het je gemeente.
Voorbeeld: In de planregels bij Wonen staat dat het hoofdgebouw binnen het bouwvlak moet, met een maximale hoogte. Precies die zinnen bepalen wat je mag bouwen.
Verwante begrippen
Wat geldt er op jouw perceel?
Zoek je adres en zie het op de kaart.