Bestemmingsplan Groningen inzien

Groningen is een compacte stad met een dichte, historische binnenstad die al sinds 1991 een beschermd stadsgezicht is. Tegelijk groeit de stad hard: op oude fabrieks- en havengronden komen hele nieuwe woonwijken bij, zoals De Suikerzijde aan de zuidwestkant en de Stadshavens langs het Eemskanaal. In het bestemmingsplan zie je die twee kanten terug: strak beheer van het oude centrum naast grote gebieden waar juist veel verandert.

Sinds de herindeling van 2019, toen Haren en Ten Boer bij de gemeente kwamen, hoort er ook flink wat dorp en landelijk gebied bij. Wat er op jouw adres geldt, verschilt daardoor sterk: een pand in de binnenstad valt onder heel andere regels dan een woning in een dorp of een erf in het buitengebied. Het loont dus om je eigen adres apart te bekijken in plaats van af te gaan op wat voor de gemeente in het algemeen geldt.

Welke bestemmingen kom je tegen in Groningen

In de binnenstad en langs de aanloopstraten kom je veel de bestemming Centrum en Gemengd tegen. Daar mag vaak een mix: winkels of horeca op de begane grond en Wonen op de verdiepingen. In de woonwijken eromheen, van de Schildersbuurt tot Beijum en Haren, overheerst gewoon de bestemming Wonen.

Ga je richting de dorpen rond Ten Boer en het buitengebied, dan zie je juist veel Agrarisch, afgewisseld met groen en de bestemming Water voor het Reitdiep, de kanalen en de vaarten. Op de plankaart valt zo in een oogopslag te zien hoe stedelijk of hoe landelijk jouw stukje Groningen is.

Let op de historische binnenstad en beschermde stadsgezichten

Woon of bouw je in de binnenstad of in een oudere wijk als de Schildersbuurt, dan speelt het beschermde stadsgezicht mee. Boven op de gewone bestemming ligt dan vaak een dubbelbestemming die de cultuurhistorische waarde beschermt. Die legt extra regels op aan de gevel, de kap en soms de hele bouwmassa, los van wat je verder met het pand mag.

In de praktijk betekent dat: minder ruimte om zomaar iets te veranderen en vaker een vergunning nodig dan je zou denken. Wil je bijvoorbeeld een dakkapel, aanbouw of schuur, kijk dan eerst goed wat je mag bouwen op jouw adres, want in het beschermde gebied is er minder vergunningvrij mogelijk dan elders in de gemeente.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Groningen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. In de grote nieuwbouwgebieden, zoals De Suikerzijde, de Stadshavens en Meerstad, wordt de nieuwe manier van regelen al gebruikt.

Omdat er in Groningen op zoveel plekken tegelijk gebouwd en getransformeerd wordt, kan het beeld per straat snel verschillen. Vul daarom je eigen adres in om te zien welke bestemming en welke regels er precies gelden, voordat je plannen maakt om te verbouwen of te kopen.