Bestemmingsplan Noordenveld inzien

Wil je weten wat er op een adres in de gemeente Noordenveld mag, dan is het bestemmingsplan je startpunt. Dat is de kaart met regels die per stuk grond vastlegt of er gewoond, geboerd, gewerkt of gebouwd mag worden. Noordenveld ligt bovenin Drenthe, tegen Groningen en Friesland aan, en bestaat sinds 1998 uit de voormalige gemeenten Roden, Norg en Peize. Samen vormen ze eenentwintig kernen, met Roden als grootste plaats en hoofdplaats en daaromheen brinkdorpen als Norg, Peize, Roderwolde en het bijzondere Veenhuizen.

Het landschap kleurt de plannen. Je vindt er oude esdorpen met een brink omringd door voormalige boerderijen en forse bomen, een uitgestrekt agrarisch buitengebied, bossen zoals het Norgerholt en veen- en waterrijke gebieden richting het Leekstermeer. Doordat de stad Groningen vlakbij ligt, is Noordenveld ook een gewilde woonplek voor forensen, en dat maakt de vraag wat waar mag alleen maar actueler. Wil je meteen zien welke bestemming op jouw perceel ligt, vul dan je adres in via de adrescheck en je ziet direct om welk plan het gaat.

Welke bestemmingen kom je tegen in Noordenveld

In de dorpen ligt op de meeste huizen en tuinen de bestemming Wonen. In het hart van Roden, rond de winkelstraten en de brink, mengt zich dat met centrumfuncties, en langs de dorpsranden loopt het geleidelijk over in het boerenland. Buiten de kernen bepaalt het agrarische gebruik grote delen van de kaart: daar geldt de bestemming Agrarisch, meestal met een bouwvlak dat aangeeft binnen welke grenzen de boerderij en de schuren mogen staan.

Rond de esdorpen liggen ook bos- en natuurgebieden. Het Norgerholt bij Norg is zo'n plek: een oud beukenbos met hulst dat als Natura 2000-gebied extra beschermd is en de bestemming Natuur draagt. Bij het Leekstermeer in het noorden en langs de beekdalen en veengebieden kom je groen- en waterbestemmingen tegen. Op die gronden mag je meestal niet bouwen, want het gaat er om het behoud van de natuur en het landschap.

Let op bij verbouwen in de esdorpen en brinken

De brinken en oude linten van dorpen als Roden, Norg en Peize hebben veel cultuurhistorische waarde, en dat merk je zodra je wilt verbouwen. Wat aan de rand van een nieuwbouwwijk zonder vergunning mag, ligt in een oud dorpshart vaak gevoeliger. Wil je weten of jouw plan zonder vergunning kan, kijk dan eerst bij vergunningvrij bouwen, want rond monumenten en in beschermde gezichten zijn de mogelijkheden kleiner dan elders.

Extra voorzichtigheid is geboden in Veenhuizen. Dat voormalige koloniedorp staat sinds 2021 als onderdeel van de Koloniën van Weldadigheid op de UNESCO-Werelderfgoedlijst, en het strakke, symmetrische stratenpatroon met de historische gestichten wordt zorgvuldig bewaakt. Op zulke plekken ligt vaak een dubbelbestemming over je perceel heen, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie, met eigen regels bovenop de gewone bestemming. Zit je bij een boerderij aan de brink of in het buitengebied, controleer dan altijd of zo'n extra laag geldt voordat je begint.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Noordenveld

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. De losse bestemmingsplannen van Noordenveld zijn opgegaan in één omgevingsplan voor de hele gemeente. De oude plannen, zoals Buitengebied Noordenveld, Woonwijken Roden en het plan voor de kleine kernen, gelden nu als tijdelijk deel van dat omgevingsplan en blijven gewoon geldig totdat de gemeente ze stap voor stap vervangt door nieuwe regels. In de praktijk spreken inwoners, makelaars en ambtenaren nog gewoon over 'het bestemmingsplan', en dat blijft voorlopig prima te volgen.

Voor jou verandert er in de kern weinig: je wilt weten wat er op jouw adres mag, en dat lees je nog steeds af aan de bestemming en de bijbehorende regels. Twijfel je wat de overgang betekent, dan legt onze uitleg over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan het rustig uit. Begin altijd bij je eigen perceel en kijk welke bestemming en welke aanduidingen er precies gelden.