Bestemmingsplan Assen inzien

Assen is de hoofdstad van Drenthe, een groene provinciestad rond een historische brink en het Asserbos. Bij velen bekend van het TT-circuit, maar daarnaast heeft de stad een compact centrum, ruime naoorlogse woonwijken en een uitgestrekt buitengebied met beekdalen zoals de Drentsche Aa eromheen.

Die mix van een verzorgende stadskern, woonwijken en veel groen bepaalt hoe het bestemmingsplan eruitziet. In de wijken gaat het vooral om wonen, in het centrum om gemengde functies en winkels, en aan de randen om groen, natuur en agrarisch gebied. Wat er op jouw adres precies mag, verschilt per plek. Vul je adres in en bekijk je eigen perceel op de kaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Assen

In de woonwijken van Assen overheerst logischerwijs de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je er ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In de groeiwijk Kloosterveen aan de westkant, waar de afgelopen jaren honderden woningen zijn bijgekomen en het deelgebied Kloosterakker nog wordt uitgebreid, zie je die woonbestemming op grote schaal terug, vaak met strakke regels over hoogte en rooilijnen omdat alles in één keer is ontworpen.

In de binnenstad kom je juist veel de bestemming Centrum tegen, waar wonen, winkels en horeca door elkaar mogen. Aan de randen van de stad, denk aan de bedrijventerreinen en het gebied rond Assen-Zuid en het TT Circuit, domineren Bedrijf en Recreatie. Wil je weten wat de kleurvlakken op de kaart betekenen, dan helpt de uitleg over de kleuren op de bestemmingsplankaart.

Let op in de historische binnenstad en de oude kernen

De binnenstad van Assen rond De Vaart, die rond 1780 werd aangelegd, heeft de status van beschermd stadsgezicht. Dat betekent niet dat je er niks mag, maar wel dat de gemeente extra let op het historische straatbeeld en de bebouwingspatronen. In het plan zie je dat vaak terug als een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding die over de gewone bestemming heen ligt. Die extra laag kan bepalen dat je voor een verbouwing of sloop aan strengere eisen moet voldoen.

Ook de kleine dorpen en buurtschappen met veel cultuurhistorie, zoals Loon, Rhee en Ter Aard, hebben soms beschermende regels om de karakteristieke opzet te bewaren. Ga je in zo'n gebied iets aan de buitenkant veranderen, check dan eerst goed wat je mag bouwen op jouw perceel voordat je plannen maakt, want de standaardregels voor vergunningvrij bouwen gelden hier lang niet altijd volledig.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Assen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Assen werkt zijn regels stap voor stap om, en nieuwe ontwikkelingen zoals delen van Kloosterveen worden al via het omgevingsplan geregeld. Wat het praktische verschil tussen een bestemmingsplan en een omgevingsplan voor jou is, lees je in die uitleg.

De grotere transformaties in de stad, zoals het stationsgebied en het Havenkwartier waar een oud bedrijventerrein langzaam verandert naar wonen en werken, laten zien dat de kaart van Assen blijft schuiven. Wat vandaag op jouw adres geldt, kan over een paar jaar anders zijn. Wil je zeker weten wat er nu voor jouw huis of kavel op de kaart staat, vul dan even je adres in en bekijk de actuele situatie.