Bestemmingsplan Midden-Drenthe inzien

Midden-Drenthe is een echte plattelandsgemeente in het hart van Drenthe, in 1998 ontstaan uit de samenvoeging van de oude gemeenten Beilen, Smilde en Westerbork. Het is een uitgestrekt gebied met een handvol grotere dorpen, zoals Beilen, Westerbork en Smilde, en daaromheen veel kleinere kernen, buurtschappen en een groot buitengebied met essen, brinken, bossen en landbouwgrond.

Dat karakter zie je terug op de kaart. In de dorpen gaat het vooral om wonen en wat lokale voorzieningen, maar het grootste deel van de oppervlakte is buitengebied. Wil je weten wat er op jouw perceel geldt, dan kun je met je eigen adres het bestemmingsplan voor die plek opzoeken via de kaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Midden-Drenthe

In een gemeente als deze speelt de bestemming Agrarisch een grote rol. Buiten de dorpen is veel grond bedoeld voor landbouw en veeteelt, vaak met een bouwvlak rond het boerenerf waarbinnen de gebouwen mogen staan. In en om de kernen overheerst juist de bestemming Wonen: daar is de grond bedoeld om op te wonen en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

Daarnaast kom je in Midden-Drenthe veel Groen, bos en natuur tegen, en in de dorpskernen bestemmingen als Verkeer en Maatschappelijk voor wegen, school en zorg. Twijfel je welke kleur bij welke bestemming hoort? Op onze uitleg over de kleuren op de plankaart zie je in een oogopslag wat je voor je hebt.

Let op bij verbouwen: esdorpen en cultuurhistorie

Midden-Drenthe is een gebied van oude esdorpen met brinken. Het bekendste voorbeeld is Orvelte, dat als goed bewaard esdorp is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Woon je in zo'n beschermd gebied of in een oude dorpskern, dan kan de gemeente extra regels stellen aan het aanzien en de maatvoering van gebouwen, en is niet alles wat elders normaal is hier zomaar toegestaan.

Ook buiten die kernen kun je op je adres een dubbelbestemming tegenkomen, bijvoorbeeld voor archeologie of cultuurhistorie. Zo'n extra laag ligt boven de gewone bestemming en kan betekenen dat je voor graven of bouwen eerst onderzoek of een vergunning nodig hebt. Voordat je begint aan een dakkapel, schuur of uitbouw is het daarom slim om eerst te checken wat je precies mag bouwen op jouw plek, in plaats van af te gaan op wat de buren deden.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden totdat Midden-Drenthe het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je precies weten wat er verandert, dan leggen we het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan rustig uit.

Voor jou als bewoner of koper verandert de basisvraag niet: wat mag er op dit adres. Vul daarom je eigen adres in en bekijk welke bestemming, welk bouwvlak en welke aanduidingen er op jouw perceel liggen voordat je plannen maakt of een woning koopt.