Bestemmingsplan Coevorden inzien

Coevorden is twee dingen tegelijk: een oude vestingstad en een uitgestrekt stuk Drents platteland. Rond de historische binnenstad liggen nog de stervormige gracht en het radiale stratenpatroon van de vesting, met het middeleeuwse kasteel en het Kasteelpark als kloppend hart. Daaromheen ligt de gemeente met haar vele dorpen en kernen in het esdorpenlandschap, waar de landbouw het beeld bepaalt.

Dat verschil zie je terug in het bestemmingsplan. In de binnenstad gelden andere regels dan in een esdorp of op een bedrijventerrein. Wil je weten wat er precies op jouw adres mag? Vul je adres in en bekijk het per perceel op de kaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Coevorden

Buiten de kernen overheerst de bestemming Agrarisch. Het grootste deel van de gemeente is boerenland, met veel grasland en gemengde bedrijven, en dat is precies wat je op de plankaart terugziet. In de dorpen en aan de randen van de stad gaat het vooral om Wonen. Op een adres met de bestemming Wonen is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

In het oude centrum van de stad kom je vaker een centrum- of gemengde bestemming tegen, waar wonen, winkels en horeca door elkaar mogen. En dan zijn er de bedrijventerreinen: bij de stad Coevorden en op het grensoverschrijdende Europark aan de Duitse grens, met de bestemming Bedrijf. De gemeente is bezig die terreinen op te schonen: de vroegere 23 losse bestemmingsplannen voor bedrijventerreinen worden gebundeld tot een paar nieuwe plannen, een voor de stad en een voor de lokale terreinen in de dorpen.

Verbouwen in de historische vesting van Coevorden

Woon je in of vlak bij de binnenstad, let dan extra op. De omgeving Coevorden Centrum-Noord is sinds 2007 een beschermd stadsgezicht, vanwege het historisch-ruimtelijke karakter van de oude vesting. Het kasteel is al sinds 1965 rijksmonument en geldt als het enige echte kasteel van Drenthe. In zulke gebieden zit er vaak een extra laag regels bovenop de gewone bestemming, bijvoorbeeld via een dubbelbestemming voor cultuurhistorie of een gebiedsaanduiding.

Praktisch betekent dat: ook al zou je iets normaal vergunningvrij mogen bouwen, in beschermd gebied of bij een monument gelden meestal strengere eisen en heb je vaker toch een vergunning nodig. Kijk daarom niet alleen naar de kleur van je perceel, maar ook naar de aanduidingen en de bijbehorende regels die eroverheen liggen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Coevorden

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden tot de gemeente het omzet, dus plannen als het bestemmingsplan Kernen bepalen voorlopig nog wat mag. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je precies weten wat dat voor jou betekent, dan helpt het om het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan even door te nemen.

Of je nu op het platteland woont, in een esdorp of in de vesting: de snelste manier om te zien wat er op jouw grond mag, is je eigen adres checken. Vul het in en bekijk de bestemming, de aanduidingen en de regels die op jouw perceel van toepassing zijn.