Bestemmingsplan Hoogeveen inzien

Hoogeveen is van oorsprong een veenkolonie. De plaats groeide vanaf de zeventiende eeuw rond de turfwinning: langs de Hoogeveensche Vaart werd het veen ontgonnen, en haaks daarop groef men smalle kanalen die hier wijken heten. Die structuur van lange linten en rechte lijnen zie je nog terug in de straatnamen en in de manier waarop wonen, werken en groen in stroken naast elkaar liggen. Voor het lezen van een bestemmingsplan betekent dat: de bestemmingen wisselen soms al binnen een paar honderd meter.

De gemeente bestaat uit elf kernen. Naast de stad Hoogeveen zelf gaat het om dorpen als Hollandscheveld, Elim, Nieuweroord, Noordscheschut, Fluitenberg en Alteveer. Elke kern heeft zijn eigen plan met eigen regels, en het buitengebied eromheen weer andere. Wat op jouw perceel mag, hangt dus sterk af van waar je precies zit. Met de bestemmingsplan-kaart zoek je dat per adres op.

Welke bestemmingen kom je tegen in Hoogeveen

In het hart van de stad, rond de lange Hoofdstraat, overheersen bestemmingen als Centrum en Detailhandel: winkels op de begane grond, vaak met wonen erboven. In de woonwijken die daaromheen zijn gebouwd geldt meestal de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

In het buitengebied en langs de oude veenlinten kom je veel Agrarisch tegen, met hier en daar losse woningen en bedrijfjes. En omdat Hoogeveen sinds de jaren vijftig uitgroeide tot een industrie- en logistiekplaats, liggen er langs de A28 flinke bedrijventerreinen met de bestemming Bedrijf. Welke kleur bij welke bestemming hoort, lees je terug op de kleuren van de plankaart.

Bouwen en verbouwen in de kernen

Hoogeveen legt niet zozeer grote nieuwe uitleglocaties aan, maar bouwt vooral binnen bestaand gebied en in de dorpen. In kernen als Elim, Nieuweroord en Hollandscheveld zijn de afgelopen jaren bouwlocaties toegevoegd. Wil je zelf verbouwen, dan is de vraag altijd wat er op jouw perceel binnen het bouwvlak is toegestaan. Kijk daarvoor naar de bouwregels van je bestemming voordat je begint aan een uitbouw of schuur.

Voor de dorpen en wijken heeft de gemeente losse regels soms in een keer aangepast, bijvoorbeeld voor aan- en bijgebouwen, via een paraplubestemmingsplan dat over meerdere kernen tegelijk gaat. Let daar op: de regel die voor jouw straat geldt, staat dan niet alleen in het oude plan. Een deel van wat je aan de achterkant bouwt kan trouwens vergunningvrij zijn.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Hoogeveen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, dus in Hoogeveen tref je nu een mix aan: oude bestemmingsplannen die nog doorwerken en nieuwe regels in het omgevingsplan. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan precies is, leggen we apart uit.

Wil je zeker weten wat er op jouw plek geldt, ga dan niet af op wat voor de buren of voor een andere kern geldt. Vul je eigen adres in en bekijk de bestemming, de bouwregels en eventuele aanduidingen die daarbij horen.