Bestemmingsplan Meppel inzien

Meppel is een echte waterstad in het zuidwesten van Drenthe. De historische binnenstad met zijn grachten ligt op het knooppunt waar het Meppelerdiep en de Drentse Hoofdvaart samenkomen, en de stad heeft een van de grootste binnenhavens van Noord-Nederland. De gemeente is trouwens meer dan de stad alleen: naast Meppel horen er ook de dorpen Nijeveen, Rogat, Broekhuizen en De Schiphorst bij, met daaromheen een flink stuk agrarisch buitengebied.

Die mix zorgt ervoor dat het bestemmingsplan er per gebied heel anders uitziet. In de compacte binnenstad gelden andere regels dan in een rustige woonstraat, op de natte bedrijventerreinen langs het water of in het open land bij Nijeveen. Wil je weten wat er op jouw adres geldt, kijk dan gericht op de bestemmingsplan kaart in plaats van uit te gaan van hoe het "meestal" is.

Welke bestemmingen kom je tegen in Meppel

In de woonwijken van Meppel en in de dorpen kom je vooral de bestemming Wonen tegen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je er ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In het kernwinkelgebied rond de Hoofdstraat en de grachten zie je juist veel de bestemming Centrum, waar wonen, winkels en horeca door elkaar heen zijn toegestaan.

Rond het water is Meppel echt een havenstad. Op de Oevers-terreinen langs het Meppelerdiep overheerst de bestemming Bedrijf, met veel ruimte voor watergebonden en logistieke bedrijven. In het buitengebied bij Nijeveen, Rogat en De Schiphorst kom je vooral Agrarisch tegen, afgewisseld met de bestemming Water voor de vaarten en het diep die zo bepalend zijn voor de stad.

Let op cultuurhistorie en het beschermd stadsgezicht Oud-Zuid

Meppel heeft een rijksbeschermd stadsgezicht, maar dat is niet de grachtenbinnenstad zelf: het gaat om het gebied Oud-Zuid, de deftige villabuurt uit ongeveer 1850 tot 1940 ten zuiden van het centrum, rond de Reest, het Zuideinde en de Stationsweg. Ligt jouw perceel daar, dan komt er naast de gewone bestemming vaak een dubbelbestemming zoals "Waarde - Beschermd stadsgezicht" bij. Die extra laag beschermt het historische karakter en stelt strengere eisen aan bouwen en verbouwen.

Ook in de oude binnenstad met zijn grachten kan zo'n beschermende laag gelden, meestal in de vorm van een dubbelbestemming zoals "Waarde - Cultuurhistorie". In de praktijk betekent dat: wat elders misschien mag, wordt hier extra getoetst. Controleer daarom voordat je plannen maakt voor wat je mag bouwen of er zo'n laag op jouw perceel ligt. Ook los daarvan kan een pand een monument zijn, en dat verandert wat er kan.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Meppel

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Meppel het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Meppel is intussen al bezig delen van de binnenstad en de Centrumschil in het nieuwe omgevingsplan te verwerken, dus het beeld kan per gebied verschillen. Meer daarover lees je bij het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wil je zeker weten wat er op jouw huis of stuk grond geldt, ga dan niet af op de buurt of op verhalen, maar check je eigen adres. Vul je adres in en bekijk direct welke bestemming en welke regels er voor jouw perceel in Meppel gelden.