Bestemmingsplan Staphorst inzien

Staphorst ligt in de provincie Overijssel en is met ruim 17968 inwoners en zo'n 134 inwoners per vierkante kilometer een uitgesproken landelijke gemeente. De gemeente telt vier kernen, met daaromheen veel open ruimte, agrarische grond en gebieden waar wonen en werken dicht bij elkaar liggen. Dat landelijke karakter zie je overal terug: relatief veel grond heeft een agrarische of groene functie, en de bebouwing concentreert zich rond de kernen.

Voor het bestemmingsplan betekent dit dat de regels per plek flink kunnen verschillen. Of je nu wilt uitbouwen, een schuur wilt plaatsen of een stuk grond een andere functie wilt geven - wat mag, hangt af van de woonbestemming, agrarische bestemming of groenbestemming op jouw perceel. Bekijk daarom altijd eerst je eigen adres op de bestemmingsplan-kaart voordat je plannen maakt.

Veel agrarische en groene grond

Door de lage bevolkingsdichtheid heeft Staphorst relatief veel grond met een agrarische of groene functie. Rond de kernen liggen open gebieden waar de agrarische bestemming vaak bepalend is voor wat er mag. Voor deze percelen gelden meestal specifieke regels over bebouwing, gebruik en soms de omvang van bouwwerken.

Grenst jouw perceel aan zulk gebied, kijk dan ook naar de aangrenzende groen- en natuurbestemmingen. Die kunnen invloed hebben op wat naast je deur is toegestaan.

Wonen binnen de kernen

Het grootste deel van de woningen ligt binnen de vier kernen. Daar geldt doorgaans de woonbestemming, met regels over bouwhoogte, aan- en uitbouwen en het gebruik van je grond. Vaak heeft de tuin een eigen tuinbestemming met eigen regels.

Wil je precies weten wat op jouw kavel mag, dan vind je dat terug in de planregels bij jouw bestemming. De kaart laat zien welke functie waar geldt.

Waarom het buitengebied van Staphorst zo streng geregeld is

Staphorst is met zo'n 18.000 inwoners en maar 134 mensen per vierkante kilometer een uitgesproken landelijke gemeente in Overijssel. Dat merk je meteen in het bestemmingsplan: buiten de kernen overheerst de agrarische bestemming, afgewisseld met stukken groen en natuur. Op die gronden gelden vaak strengere regels dan in de bebouwde kom. Je mag er lang niet overal zomaar bijbouwen, en voor een schuur, een extra woning of een nieuwe functie op je erf is meestal een aparte afweging of procedure nodig.

Woon je in een van de vier kernen, dan zit je meestal in een woonbestemming met eigen bouwregels voor goothoogte, oppervlak en afstand tot de erfgrens. Omdat het per perceel flink kan verschillen, check je op de bestemmingsplan-kaart altijd eerst welke bestemming precies op jouw adres ligt voordat je plannen maakt.