Bestemmingsplan Hardenberg inzien

Hardenberg is qua oppervlakte de grootste gemeente van Overijssel, met ruim 312 vierkante kilometer land en 29 kernen. Het grootste deel daarvan is buitengebied: agrarisch land, beekdalen en natuur langs de Overijsselse Vecht. De twee grootste plaatsen zijn de stad Hardenberg en Dedemsvaart, met daaromheen dorpen als Balkbrug, Bergentheim, Slagharen en De Krim die deels als veenkoloniën zijn ontstaan. Dat is meteen belangrijk om te snappen: het bestemmingsplan van een straat in de historische binnenstad ziet er heel anders uit dan dat van een boerenerf in het buitengebied.

Voor jouw adres betekent dat vooral: kijk waar je precies zit. Een woning in een kern, een bedrijfspand op een industrieterrein en een perceel in het agrarische buitengebied vallen alle drie onder andere regels. Wil je weten wat er op jouw plek geldt, vul dan je adres in en bekijk het bestemmingsplan op de kaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Hardenberg

Omdat Hardenberg zo landelijk is, kom je op veel plekken de bestemming Agrarisch tegen. Die grond is bedoeld voor landbouw en veeteelt, en bouwen mag daar vaak alleen binnen een strak begrensd bouwvlak rond het erf. In de kernen zelf overheerst de bestemming Wonen: daar mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond de kernen liggen bedrijventerreinen met de bestemming Bedrijf, want de maakindustrie is in Hardenberg een belangrijke werkgever.

In de winkelgebieden van de stad Hardenberg en Dedemsvaart zie je vaak de bestemming Centrum, waar winkels, horeca en wonen gemengd zijn toegestaan. Twijfel je welke kleur bij welke bestemming hoort? Op de plankaart heeft elke functie een eigen kleur, en de kleuren op de bestemmingsplankaart helpen je snel het overzicht te pakken.

Let op bij verbouwen in de historische binnenstad

De binnenstad van Hardenberg heeft een oude structuur, met de Voorstraat die vanaf de Vecht het oude centrum in loopt. Daar staan tientallen gemeentelijke monumenten en een aantal rijksmonumenten, zoals de Stephanuskerk. Ga je op zo'n plek verbouwen, dan geldt vaak meer dan alleen de gewone bestemming. Er kan een dubbelbestemming op je perceel liggen die cultuurhistorische of archeologische waarden beschermt, en die extra regels stelt bovenop wat je normaal zou mogen.

Voor een monument of een pand in het beschermde deel van het centrum heb je bovendien sneller een omgevingsvergunning nodig, ook voor werk dat elders vergunningvrij zou zijn. Voordat je een dakkapel of aanbouw plant, is het dus slim om eerst te checken wat je op jouw adres precies mag bouwen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Hardenberg

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Ook Hardenberg bouwt zijn oude bestemmingsplannen stap voor stap om naar een omgevingsplan. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat er precies verandert, lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wil je zeker weten wat er nu op jouw plek geldt, of dat nou een woning in Dedemsvaart, een boerenerf bij Bergentheim of een winkelpand in de binnenstad is? Vul je adres in en bekijk direct welke bestemming en welke regels voor jouw perceel gelden.