Bestemmingsplan Twenterand inzien

Twenterand ligt in het noordwesten van Twente, in de provincie Overijssel. Het is een landelijke gemeente met ongeveer 34.000 inwoners, verdeeld over meerdere kernen. De grootste zijn Vriezenveen, Vroomshoop, Den Ham en Westerhaar-Vriezenveensewijk. Kenmerkend is het veenontginningslandschap: een groot, open buitengebied met lange bebouwingslinten, boerderijen in het veld en natuurgebied de Engbertsdijksvenen tegen de Duitse grens aan.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. In Twenterand overheerst buiten de kernen de agrarische en groene functie, terwijl het wonen zich concentreert langs de oude linten en in de dorpskernen. Wil je weten wat er op jouw eigen perceel geldt, vul dan je adres in en bekijk de bestemming op de kaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Twenterand

Omdat Twenterand voor een groot deel uit buitengebied bestaat, kom je hier veel de bestemming Agrarisch tegen. Op die gronden draait het om landbouw en veeteelt, en bouwen mag doorgaans alleen op het agrarische bouwperceel bij de boerderij. Rondom de Engbertsdijksvenen en langs beken en waterlopen zie je daarnaast bestemmingen als Groen, Natuur en Water, waar het behoud van het landschap voorop staat.

In de kernen zelf en langs de linten heeft de grond meestal de bestemming Wonen. Op een adres met de bestemming Wonen is de grond bedoeld om op te wonen. Je mag er wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In de dorpscentra van bijvoorbeeld Vriezenveen en Vroomshoop kom je ook Centrum- en Gemengde bestemmingen tegen, waar wonen, winkels en kleine bedrijvigheid door elkaar lopen.

Verbouwen langs de linten van Vriezenveen

Vriezenveen is een van de langste lintdorpen van Nederland: de bebouwing loopt kilometers langs de doorgaande dorpsstraat, met kenmerkende gevels en open voortuinen. Juist bij dat soort historische linten is het bestemmingsplan vaak wat strikter over waar en hoe je mag bouwen. Bouwen mag binnen het bouwvlak, en voor de hoogte gelden een goothoogte en bouwhoogte die passen bij de rest van het lint.

Let ook op extra regels die niet meteen aan de kleur van je perceel te zien zijn. In delen van Twenterand ligt bijvoorbeeld een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding over de grond heen, zoals voor archeologie of voor de bescherming van grondwater. Die regels gelden bovenop je gewone bestemming. Voordat je een uitbouw of schuur plant, is het dus slim om eerst je adres te checken en de planregels erbij te pakken.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Twenterand

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Twenterand het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de regels die je vindt zijn nog steeds leidend voor wat er op jouw grond mag. Wil je precies weten hoe dat zit, lees dan het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Twijfel je wat er op jouw plek in Vriezenveen, Vroomshoop, Den Ham of een van de andere kernen geldt? Vul je adres in en bekijk de bestemming en de bijbehorende regels. Zo weet je in een paar klikken of jouw plan past binnen wat er nu is toegestaan.