Bestemmingsplan Wierden inzien

Wierden is een plattelandsgemeente in Twente, in het westen van Overijssel. Naast de twee grootste kernen Wierden en Enter horen ook de kleinere dorpen Hoge Hexel, Notter en Zuna erbij. Een groot deel van de gemeente is buitengebied: agrarisch land tussen het Twentekanaal en het natuurgebied het Wierdense Veld, waar boerderijen en landschap het beeld bepalen.

Voor het bestemmingsplan betekent dat vooral een groot verschil tussen dorp en buitengebied. In de kernen gaat het meestal om wonen en voorzieningen, in het buitengebied om agrarisch gebruik en behoud van de openheid. Wil je weten wat er op jouw perceel geldt, dan kun je met de bestemmingsplankaart op adres kijken welke bestemming voor jouw plek is vastgelegd.

Welke bestemmingen kom je tegen in Wierden

In de kernen Wierden en Enter overheerst de bestemming Wonen: op die grond mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In de dorpscentra kom je daarnaast Centrum tegen, waar winkels, horeca en wonen door elkaar zijn toegestaan. Bedrijven zitten vooral op de bedrijventerreinen, zoals De Vonder en De Elsmoat bij Enter, met de bestemming Bedrijf.

Zodra je de kern uit gaat, verandert het beeld snel. In het buitengebied van Wierden is de bestemming Agrarisch dominant. Waar en hoeveel je precies mag bouwen, staat in de regels en op de kaart aangegeven met een bouwvlak: alleen binnen dat vlak mag je gebouwen neerzetten. Buiten het bouwvlak is de grond vaak bedoeld om open te blijven.

Let op karakteristieke panden en het buitengebied

Wierden hecht aan het behoud van het Twentse platteland. In het bestemmingsplan voor het buitengebied zijn veel oude boerderijen en panden aangemerkt als karakteristiek, de zogenoemde K-panden. Dat gebeurt met een functieaanduiding op de kaart. Staat jouw pand daar zo op, dan gelden er extra regels: sloop is vaak niet zomaar toegestaan en bij verbouwen wordt gelet op het behoud van het oorspronkelijke karakter. Check dat dus voordat je plannen maakt.

Ook als er geen bijzondere aanduiding op je perceel ligt, is het slim om vooraf te kijken wat mag. Voor een aanbouw, schuur of dakkapel bepaalt het bestemmingsplan de maximale maten, en soms mag je een deel vergunningvrij bouwen. In het buitengebied liggen die regels vaak strenger dan in de kern, omdat de gemeente de openheid van het landschap wil bewaken. Op de pagina wat mag ik bouwen lees je hoe je dat per adres uitzoekt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Wierden

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden tot Wierden het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog bestemmingsplan, en de verschillen tussen bestemmingsplan en omgevingsplan merk je in het dagelijks gebruik nog nauwelijks.

Wierden had de kernen en het buitengebied in aparte plannen geregeld, zoals losse plannen voor Wierden-dorp, Enter-dorp en het buitengebied. Welk plan op jouw adres geldt, het vigerende bestemmingsplan, hangt dus af van waar je woont. Wil je zeker weten wat er op jouw plek mag, vul dan je adres in en bekijk direct de bestemming en de regels die erbij horen.