Bestemmingsplan Borger-Odoorn inzien

Borger-Odoorn is een uitgestrekte plattelandsgemeente in het oosten van Drenthe met 25 dorpen en kernen, van het grote Borger tot een piepklein gehucht als Ellertshaar. De gemeente heeft eigenlijk twee gezichten. In het westen ligt de Hondsrug, een hoge zandrug met oude esdorpen rond een brink, akkers (essen) en veel bos en natuur. In het oosten liggen de veenkoloniën: lange lintdorpen die na de turfwinning zijn ontstaan langs de kanalen, met Nieuw-Buinen als een van de grootste kernen.

Dat verschil zie je terug op de plankaart. Op de Hondsrug spelen landschap, natuur en archeologie een grote rol, in de veenkoloniën en het open buitengebied overheerst de landbouw. Wil je weten wat er op jouw adres geldt, dan is het handig om te weten hoe je zo'n bestemmingsplan in deze gemeente moet lezen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Borger-Odoorn

Omdat Borger-Odoorn zo landelijk is, kleurt een groot deel van de kaart naar de bestemming Agrarisch. Dat is de grond voor boerenbedrijven, akkers en weilanden, met vaak beperkte bouwmogelijkheden buiten het erf. In en direct rond de dorpen vind je vooral de bestemming Wonen, aangevuld met bestemmingen als Groen, Verkeer en Maatschappelijk voor het openbaar gebied en voorzieningen.

Bijzonder voor deze gemeente is de rol van toerisme en verblijf. Rond de Hondsrug ligt veel Recreatie: campings, vakantieparken en dagrecreatie profiteren van de rust en de natuur. Kom je zo'n bestemming op je perceel tegen, let dan goed op de functieaanduidingen in de regels, want die bepalen precies welk gebruik en welke bebouwing is toegestaan."}

Let op bij verbouwen: Hondsrug, natuur en archeologie

De Hondsrug is niet zomaar een zandrug. Het gebied is erkend als UNESCO Global Geopark en er liggen beschermde natuurgebieden, zoals het Natura 2000-gebied Drouwenerzand. Daarnaast zit de grond hier vol archeologie: de streek staat bekend om de hunebedden en de eeuwenoude bewoning. Daarom heeft de gemeente op veel plekken een dubbelbestemming gelegd, bijvoorbeeld voor archeologie of landschap.

Zo'n dubbelbestemming ligt als een extra laag over de gewone bestemming heen en kan betekenen dat je bij graven of bouwen eerst onderzoek moet laten doen. Dat is precies het soort regel dat je makkelijk over het hoofd ziet. Voordat je gaat verbouwen, check dan niet alleen wat je mag maar ook welke extra waarden er op je perceel liggen. Op onze pagina over wat mag ik bouwen lees je hoe je die regels stap voor stap naloopt."}

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Borger-Odoorn

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat er precies verandert, leggen we uit op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Voor Borger-Odoorn betekent dit dat de regels voor jouw dorp of buitengebied nu in verschillende plannen kunnen staan, afhankelijk van wanneer ze zijn vastgesteld. Wil je zeker weten wat er op jouw adres geldt, vul dan je adres in met de zoektool en bekijk direct de bestemming en de regels die voor jouw perceel gelden."}