Bestemmingsplan Emmen inzien

Emmen staat bekend als "open groene stad". De wijken zijn opgezet als losse bebouwingsvelden met veel groen en bos ertussen, op ruime afstand van elkaar. Wijken als Emmermeer, Angelslo en Emmerhout zijn na de oorlog vrij experimenteel aangelegd, met veel openbaar groen en een duidelijke opzet. Daarnaast bestaat de gemeente uit een reeks dorpen die grotendeels zijn ontstaan door de afgraving van het hoogveen, zoals Klazienaveen, Nieuw-Amsterdam, Emmer-Compascuum en Erica.

Dat karakter zie je terug op de kaart. In en rond de wijken staat vaak groen ingetekend naast de woningen, en in het buitengebied en de veenkoloniale linten overheerst agrarische grond. Wil je weten wat er precies op jouw adres geldt, dan check je het beste even de bestemmingsplankaart voor je eigen perceel.

Welke bestemmingen kom je tegen in Emmen

In de woonwijken van Emmen heeft de grond meestal de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en vaak ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Typisch voor Emmen is dat er tussen en langs die wijken veel groen ligt: dat is bewust zo bestemd en je mag er in de regel niet zomaar op bouwen.

In het buitengebied en de veenkoloniale dorpen zoals Klazienaveen en Emmer-Compascuum overheerst de bestemming Agrarisch. Ten zuiden van de stad ligt het grote industrie- en bedrijventerrein Bargermeer, met vooral de bestemming Bedrijf. In het vernieuwde stadshart rond het Atlas Theater en het Rensenpark gaat het vaker om een centrumbestemming, waar wonen, winkels en horeca door elkaar mogen.

Let op bij verbouwen in Emmen

Wil je iets bouwen of verbouwen, dan bepaalt niet alleen de hoofdbestemming wat mag. Op sommige plekken ligt er een extra laag overheen, een dubbelbestemming, bijvoorbeeld voor archeologie of het beschermen van het landschap. Die regels gelden bovenop de gewone bestemming en kunnen je plannen beperken.

Let ook op als je in of bij een beschermd gebied woont. Westenesch aan de rand van Emmen is een rijksbeschermd dorpsgezicht, en in de groene wederopbouwwijken als Emmermeer, Angelslo en Emmerhout is de ruime opzet met openbaar groen soms bewust vastgelegd. Kijk dus voor je begint goed wat er op jouw perceel is toegestaan.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Emmen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen van Emmen opgegaan in een omgevingsplan voor de hele gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan.

Het slimste is om altijd je eigen adres te checken, want binnen Emmen verschilt het per wijk en dorp flink wat er mag. Vul je adres in en bekijk welke bestemming en regels op jouw perceel van toepassing zijn.