Bestemmingsplan Aa en Hunze inzien

Aa en Hunze is een uitgesproken plattelandsgemeente in het oosten van Drenthe, met het gemeentehuis in Gieten en zo'n 35 dorpen en buurtschappen. De gemeente is genoemd naar twee beken die er doorheen stromen: de Drentsche Aa en de Hunze. Ruwweg deelt de Hondsrug het gebied in tweeen: aan de westkant het oude zandgebied met karakteristieke esdorpen, hunebedden en grafheuvels, aan de oostkant het jongere veengebied langs de Hunze. Dorpen als Gieten, Rolde, Anloo, Annen, Grolloo en Gasselte liggen als een ketting op en langs die zandrug.

Voor het bestemmingsplan betekent dit dat het buitengebied hier zwaar telt. Een groot deel van de gemeente ligt in het Nationaal Park Drentsche Aa, een beek- en esdorpenlandschap waar landbouw, natuur en dorpen dicht op elkaar zitten. Wil je weten wat er op jouw perceel mag, dan kun je het beste je eigen adres opzoeken op de bestemmingsplankaart, want de regels verschillen sterk tussen een dorpskern, een es en het open beekdal.

Welke bestemmingen kom je tegen in Aa en Hunze

Omdat Aa en Hunze zo landelijk is, is Agrarisch een van de meest voorkomende bestemmingen. Grote delen van de essen en het veenkoloniale gebied zijn bedoeld voor akkerbouw en veehouderij, vaak met aanvullende regels om het open landschap en de zichtlijnen naar de es te beschermen. In en rond de dorpen zelf vind je vooral de bestemming Wonen. Op een adres met de bestemming Wonen is de grond bedoeld om op te wonen. Je mag er wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

Daarnaast kom je in deze gemeente relatief veel Groen, Natuur en Recreatie tegen. De bossen, heidevelden en het beekdal van de Drentsche Aa hebben vaak een beschermende natuur- of groenbestemming, en langs de toeristische plekken zitten campings en vakantieparken met een recreatiebestemming. Twijfel je onder welke categorie jouw perceel valt, kijk dan op de kleuren van de plankaart: elke bestemming heeft een eigen kleur.

Let op bij verbouwen in Aa en Hunze

De brinkdorpen en het esdorpenlandschap maken Aa en Hunze mooi, maar ze zorgen ook voor extra regels als je wilt bouwen. Op veel percelen ligt naast de gewone bestemming een dubbelbestemming, meestal voor archeologie of landschappelijke en cultuurhistorische waarden. Dat is niet vreemd in een gebied met twaalf hunebedden en talloze grafheuvels: onder de grond kan van alles zitten. Zo'n dubbelbestemming kan betekenen dat je voor grondwerk of een aanbouw eerst onderzoek of een extra vergunning nodig hebt, ook al past je plan verder prima binnen de hoofdbestemming.

Voordat je begint is het slim om te checken of jouw plan misschien vergunningvrij is of dat je juist tegen zo'n beschermende regel aanloopt. Wil je bijvoorbeeld een schuur of uitbouw plaatsen, kijk dan eerst wat er precies mag op jouw kavel via wat mag ik bouwen. Binnen het Nationaal Park Drentsche Aa geldt sowieso vaak een terughoudend beleid: ontwikkeling mag, maar met respect voor het bestaande dorp en landschap.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Aa en Hunze

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog bestemmingsplan, en ook in Aa en Hunze zoek je nog gewoon op je adres om te zien wat er mag. Wat er precies verandert, lees je op onze pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Voor jou als bewoner of koper maakt de naam weinig uit: de bestemming van jouw perceel bepaalt nog steeds wat je mag wonen, bouwen of ondernemen. Wil je zeker weten wat er op jouw adres in Gieten, Rolde, Annen of een van de andere dorpen geldt, vul dan je adres in en bekijk het plan dat op dit moment van kracht is.