Bestemmingsplan Veendam inzien

Veendam is ontstaan als veenkolonie: vanaf 1655 werd hier het veen afgegraven en groeide de bebouwing in linten langs de kanalen Oosterdiep en Westerdiep. Anders dan bij de meeste veenkoloniën kreeg Veendam door de loop van de oude waterloop een soort vorkstructuur, waardoor er in het midden een echt centrum kon ontstaan in plaats van alleen een lange bebouwingsstrook. De gemeente noemt zichzelf niet voor niets Parkstad: ruimte, groen en water bepalen het beeld. De gemeente bestaat uit meerdere kernen, waaronder Veendam zelf, Wildervank en Ommelanderwijk.

Die geschiedenis zie je terug op de kaart. Rond de oude linten en het centrum staan andere regels dan in de nieuwere woonwijken of op de bedrijventerreinen aan de oostkant. Als je wilt weten wat er op jouw adres mag, kijk je dus altijd naar de specifieke bestemming en de regels die daarbij horen. Wat is een bestemmingsplan ook alweer precies: het is de kaart plus de regels die bepalen wat je met een stuk grond mag doen en wat je er mag bouwen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Veendam

In de woonwijken en langs de oude linten overheerst de bestemming Wonen. Op een adres met die bestemming is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je er ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Aan de oostkant van Veendam en Wildervank liggen de grotere bedrijventerreinen, met de bestemming Bedrijf. Veendam heeft een stevige industriële traditie, onder meer in de aardappelzetmeel en de logistiek, en die bedrijvigheid heeft een eigen plek op de kaart gekregen.

In het buitengebied rond de kernen vind je vooral de bestemming Agrarisch, en passend bij Parkstad kom je in en om het centrum veel Groen en Water tegen. Elke bestemming heeft een eigen kleur op de kaart en eigen regels, dus het loont om te kijken welke bestemming precies op jouw perceel ligt.

Let op bij verbouwen in Veendam: beschermd gezicht en monumenten

Een deel van de lintbebouwing langs het Oosterdiep in Veendam en Wildervank is aangewezen als beschermd stadsgezicht, als voorbeeld van een veenkolonie die in de loop van de tijd een stedelijk karakter kreeg. Ook het gebied Tusschendiepen, de eerste uitbreiding buiten de oude linten, is beschermd. Daarnaast telt de gemeente tientallen rijksmonumenten en een groter aantal gemeentelijke monumenten, vooral langs de historische linten en in Tusschendiepen. Woon je in zo'n gebied of in een monument, dan gelden er extra regels en is meer sneller vergunningplichtig.

Op de kaart zie je dat vaak terug als een dubbelbestemming die over de gewone bestemming heen ligt, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie. Voordat je begint met een dakkapel, uitbouw of schuur, is het daarom slim om te checken wat er zonder vergunning mag. Dat verschilt per plek: bekijk daarom eerst de regels voor vergunningvrij bouwen op jouw adres.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Veendam

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de oude bestemmingsplannen van Veendam samengevoegd in één tijdelijk omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden tot de gemeente het per deelgebied omzet naar nieuwe regels. Veendam pakt dat gebied voor gebied aan, bijvoorbeeld voor het deelgebied Ommelanderwijk. In de praktijk zegt bijna iedereen trouwens nog steeds bestemmingsplan.

Wil je weten wat er nu op jouw adres geldt, laat je dan niet gek maken door de naamsverandering. Vul je adres in met de zoektool en bekijk direct welke bestemming en welke regels van toepassing zijn op jouw perceel in Veendam.