Bestemmingsplan Ooststellingwerf inzien

Ooststellingwerf ligt in het zuidoosten van Fryslân, tegen de grens met Drenthe. De gemeente bestaat uit dertien dorpen, met Oosterwolde als grootste kern en hoofdplaats. Het is een uitgesproken landelijke gemeente: zandgronden met beekdalen, veel bos en natuur. Bij Appelscha ligt Nationaal Park Drents-Friese Wold, met de Aekingerzand-zandverstuiving, en aan de oostkant grenst de gemeente aan het Fochteloërveen. Ongeveer een vijfde van het grondgebied bestaat uit natuur en bos.

Dat landelijke karakter zie je terug in het bestemmingsplan. Grote delen van de kaart zijn agrarisch of natuur, en het wonen zit vooral geconcentreerd in de dorpen zelf. Wat er precies op jouw perceel geldt, hangt af van waar in de gemeente je zit. Vul je adres in de zoektool in om te zien welke bestemming en regels bij jouw locatie horen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Ooststellingwerf

Buiten de bebouwde kommen overheerst de bestemming Agrarisch, vaak in de open beekdalen en op de essen rond de oudere brinkdorpen. Rond het Drents-Friese Wold, het Fochteloërveen en de bospercelen kom je natuur- en bosbestemmingen tegen, waar bouwen en gebruik streng zijn ingeperkt. In en rond Appelscha speelt daarnaast de bestemming Recreatie een grote rol, met campings, vakantieparken en dagrecreatie bij de bossen.

In de dorpskernen zelf is Wonen de meest voorkomende bestemming. Het centrum van Oosterwolde heeft winkels en voorzieningen, en op bedrijventerrein Venekoten aan de rand van Oosterwolde geldt de bestemming Bedrijf. Op een woonadres mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

Let op bij verbouwen in Ooststellingwerf

Wil je iets bouwen of verbouwen, kijk dan niet alleen naar de gewone bestemming, maar ook naar een eventuele dubbelbestemming. In een landelijke gemeente als Ooststellingwerf, met veel natuur, beekdalen en archeologisch waardevolle grond, liggen daar extra regels overheen die kunnen beperken wat mag. Zo'n dubbelbestemming staat los van je woonbestemming en kan bijvoorbeeld gaan over natuur, water of archeologie.

Woon je in of dicht bij een natuurgebied, dan is het extra opletten: daar is vaak minder mogelijk dan in een gewone woonwijk. Wil je weten wat op jouw perceel kan, bekijk dan de pagina over wat je mag bouwen en check altijd eerst de regels bij je eigen adres voordat je plannen maakt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Ooststellingwerf

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en Ooststellingwerf noemt het op de eigen website inmiddels het omgevingsplan.

Een detail dat in deze gemeente meespeelt: voor sommige dorpen en gebieden koos Ooststellingwerf in het verleden voor een beheersverordening in plaats van een klassiek bestemmingsplan. Zo'n verordening legt vooral de bestaande situatie vast en geeft weinig ruimte voor nieuwe ontwikkeling. Merk je dat er voor jouw locatie geen los bestemmingsplan lijkt te zijn, dan kan dat de reden zijn. Meer over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan lees je op de aparte uitlegpagina.