Bestemmingsplan Pijnacker-Nootdorp inzien

Pijnacker-Nootdorp bestaat uit drie kernen: Pijnacker, Nootdorp en Delfgauw. Elke kern heeft een eigen geschiedenis en een eigen groei doorgemaakt, en dat zie je terug in de bebouwing. Sinds de eeuwwisseling zijn er flink wat nieuwbouwwijken bijgekomen, terwijl daaromheen grote glastuinbouwgebieden en open polders liggen. De gemeente vormt zo een groene buffer tussen Den Haag, Delft en Zoetermeer.

Dat mengsel maakt het bestemmingsplan hier gevarieerd: strakke woonwijken naast uitgestrekte kassengebieden en veenweidepolders. Wat op jouw adres mag, hangt dus sterk af van waar je precies zit. In een nieuwbouwstraat gelden andere regels dan aan de rand van het glastuinbouwgebied. De bestemmingsplankaart laat per perceel zien welke kleur en welke bestemming er geldt.

Welke bestemmingen kom je tegen in Pijnacker-Nootdorp

In de woonwijken van Pijnacker, Nootdorp en Delfgauw overheerst de bestemming Wonen. Op een adres met die bestemming is de grond bedoeld om op te wonen. Je mag er wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Omdat een groot deel van de gemeente relatief nieuw is, staan er vaak vrij precieze bouwregels in het plan, bijvoorbeeld over de bouwhoogte en over waar je binnen het bouwvlak mag bouwen.

Tussen de huizen door vind je veel Groen en Verkeer, want de wijken zijn met veel plantsoenen, water en ontsluitingswegen opgezet. Wil je iets aanbouwen of een schuur plaatsen, kijk dan eerst wat er op jouw perceel mag. Onze pagina wat mag ik bouwen helpt je op weg.

Glastuinbouw en het buitengebied

De glastuinbouw hoort echt bij Pijnacker-Nootdorp. De gemeente heeft meerdere moderne kassengebieden, zoals het glastuinbouwgebied Pijnacker-West, en die blijven ook in de toekomstplannen een belangrijk deel van de identiteit. In het buitengebied kom je daarom vaak de bestemming Agrarisch tegen, soms met een aparte aanduiding voor glastuinbouw. Zo'n functieaanduiding vertelt je preciezer wat er op die plek mag, bijvoorbeeld kassen in plaats van open teelt.

Ongeveer de helft van de gemeente ligt in droogmakerijen en veenweidepolders met een oude verkaveling. Op zulke gronden staan geregeld een of meer dubbelbestemmingen, bijvoorbeeld voor water, waterkeringen of archeologie. Die liggen als een extra laag over de gewone bestemming heen en kunnen betekenen dat je voor graven of bouwen extra voorwaarden of een onderzoek nodig hebt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Pijnacker-Nootdorp

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de regels die je op jouw adres tegenkomt zijn vaak nog dezelfde. Wil je weten hoe dat precies zit, lees dan het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Omdat Pijnacker-Nootdorp zo gemengd is, met nieuwbouw, kassen en polder door elkaar, kun je het beste niet afgaan op wat de buren mogen. Vul je eigen adres in en check welke bestemming en welke regels er op jouw perceel gelden voordat je plannen maakt.