Bestemmingsplan Lansingerland inzien

Lansingerland is een jonge gemeente: in 2007 gingen de dorpen Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek en Bleiswijk samen. Vanaf de jaren negentig groeide het gebied als Vinex-locatie hard door, van rustige dorpen naar een forse woongemeente met veel nieuwbouwwijken. Tegelijk ligt in het noorden een groot, aaneengesloten glastuinbouwgebied. Dat contrast tussen wonen, kassen en logistiek zie je direct terug op de kaart.

Voor jou als bewoner of koper betekent dat vooral: het hangt sterk af van waar je adres precies ligt welke regels gelden. Een strak geregelde Vinex-wijk, een oud bebouwingslint en een kassengebied vallen elk onder een eigen plan met eigen bouwregels. Wil je weten wat er op jouw perceel mag, kijk dan gericht via de bestemmingsplan kaart in plaats van uit te gaan van wat een straat verderop mag.

Welke bestemmingen kom je tegen in Lansingerland

In de woonwijken van Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek en Bleiswijk overheerst de bestemming Wonen. Op een adres met die bestemming is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In de nieuwere Vinex-buurten zijn de regels vaak vrij precies: de plaats en omvang van je huis liggen vast binnen het bouwvlak, met vaste eisen aan de goothoogte en bouwhoogte.

In het noorden van de gemeente kom je juist veel Agrarisch tegen, met binnen die bestemming vaak een aanduiding voor glastuinbouw. Rond bedrijvenpark Prisma in Bleiswijk en langs de A12 zit veel Bedrijf, met grote distributie- en logistieke functies. Daartussen liggen stroken Groen, water en verkeer. Zo geeft de kaart per gebied een heel ander beeld.

Let op bij verbouwen in Lansingerland

Wil je een dakkapel, uitbouw of schuur plaatsen, kijk dan eerst wat jouw plan toestaat. Vooral in de Vinex-wijken zijn de bouwregels strak: buiten het bouwvlak mag vaak minder dan mensen denken, en de toegestane hoogtes staan zwart-op-wit in de planregels. Soms geldt er bovenop de gewone bestemming nog een dubbelbestemming, bijvoorbeeld voor een watergang, leiding of archeologie. Zo'n extra laag kan bouwen op een deel van je perceel beperken.

Een deel van je verbouwing kan ook gewoon vergunningvrij zijn, meestal in het achtererfgebied. Maar dat vergunningvrije recht geldt niet overal even ruim, dus check altijd eerst je eigen adres voordat je begint. Zo weet je zeker wat je mag bouwen op jouw plek.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Lansingerland

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de bestemmingsplannen opgegaan in een omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden tot Lansingerland het stap voor stap omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog steeds bestemmingsplan, en op de kaart zie je nog jarenlang de vertrouwde bestemmingen en kleuren staan. Wat het verschil precies inhoudt, lees je terug bij bestemmingsplan versus omgevingsplan.

Lansingerland heeft door de snelle groei relatief veel losse plannen, van oude linten tot nieuwe woonwijken en tuinbouwgebieden. Daardoor kan het per straat verschillen onder welk plan je valt en hoe streng de regels zijn. Vul daarom je eigen adres in om te zien welk plan er op jouw perceel geldt en wat daar mag.