Bestemmingsplan Waddinxveen inzien

Waddinxveen is ontstaan als veenontginning op de westoever van de Gouwe. Die rivier stroomt nog steeds dwars door de gemeente en vormt de belangrijke noord-zuidverbinding, met de bekende hefbrug uit 1936 als herkenningspunt. Anders dan veel oude dorpen heeft Waddinxveen geen compacte historische kern: de oudste bebouwing ligt als linten langs het water en de wegen, en pas later groeiden daar de woonwijken omheen.

Dat zie je terug in het bestemmingsplan. Op korte afstand wissel je van oude lintbebouwing naar naoorlogse wijken, grootschalige logistiek langs de A12 en uitgestrekt glastuinbouw- en agrarisch gebied. Wil je weten wat er op jouw adres geldt, dan kun je met de bestemmingsplankaart precies zien welke bestemming op jouw perceel ligt.

Welke bestemmingen kom je tegen in Waddinxveen

In de woonwijken zoals Zuidplas en de linten overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond de wegen en de Gouwe kom je ook stroken Groen en Water tegen, die vaak niet bebouwd mogen worden.

Waddinxveen is daarnaast een ondernemend dorp. Langs de A12 en de Gouwe liggen grote bedrijventerreinen zoals Coenecoop, Distripark Doelwijk en Gouwe Park, met veel logistiek en distributie. Daar geldt vaak de bestemming Bedrijf. In het buitengebied domineert het Agrarisch gebruik, met opvallend veel glastuinbouw. Voor kassen gelden meestal aparte bouwregels dan voor gewone landbouwgrond, dus lees bij een agrarisch perceel altijd goed de planregels.

Let op in de groeiwijk Triangel

De grootste ruimtelijke verandering van de afgelopen jaren is de wijk Triangel in het zuiden, met een eigen treinstation dat in 2018 openging. Deze wijk is niet in één keer vastgelegd, maar via een globaal plan dat stap voor stap wordt ingevuld met een uitwerkingsplan per deelgebied. Dat betekent dat de kaart voor een nog niet afgebouwd stuk soms nog vrij globaal is en de precieze regels pas in het uitwerkingsplan staan.

Woon of koop je in zo'n gebied, kijk dan of er voor jouw perceel al een vastgesteld uitwerkingsplan is. Dat is namelijk het vigerende plan waar je aan gebonden bent. Wil je iets bouwen, check dan eerst het bouwvlak en de maximale hoogtes voordat je plannen maakt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Waddinxveen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de bestemmingsplannen opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden totdat Waddinxveen het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat dit precies betekent, lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Omdat Waddinxveen zo gemengd is, van oude linten tot nieuwe wijken en glastuinbouw, verschillen de regels sterk per plek. Ga daarom niet af op wat bij de buren geldt, maar vul je eigen adres in en bekijk de bestemming die echt op jouw perceel ligt.