Wat is een wijzigingsbevoegdheid?
Een wijzigingsbevoegdheid is een vooraf ingebouwde mogelijkheid waarmee het college het plan onder voorwaarden zelf mag aanpassen. De gemeenteraad heeft die ruimte al in het plan gezet. Binnen de grenzen ervan kan het college van burgemeester en wethouders later een wijziging doorvoeren zonder een heel nieuw plan.
Zo'n bevoegdheid staat in de planregels met duidelijke voorwaarden: voor welk gebied, waarvoor en waaraan het moet voldoen. Denk aan het vergroten van een bouwvlak of het toevoegen van een functie op een aangewezen plek. Omdat de raad de kaders al heeft bepaald, is de procedure korter dan bij een gewone wijziging van het plan.
Het lijkt op, maar is niet hetzelfde als een uitwerkingsplan. Bij een uitwerking moet een globale bestemming later worden ingevuld. Bij een wijzigingsbevoegdheid mag er iets veranderen, als aan de voorwaarden is voldaan. Wil je er gebruik van maken, dan loopt dat via de gemeente. Meer over de weg naar een aanpassing lees je bij bestemmingsplan wijzigen.
Ook een wijziging via zo'n bevoegdheid valt onder de regels van behoorlijk bestuur. De gemeente moet de voorwaarden uit het plan volgen en de belangen afwegen. Er is een aparte procedure met inspraak, en tegen het besluit staat rechtsbescherming open. Een wijzigingsbevoegdheid maakt de weg dus korter en voorspelbaarder, maar niet vrijblijvend. Prettig is vooral dat de kaders vooraf vastliggen: je weet van tevoren binnen welke grenzen de gemeente mee kan werken.
Voorbeeld: In het plan staat dat het college het woonvlak mag vergroten, mits het parkeren op eigen terrein wordt opgelost. Die vooraf ingebouwde ruimte is de wijzigingsbevoegdheid.
Verwante begrippen
Wat geldt er op jouw perceel?
Zoek je adres en zie het op de kaart.