Wat is het bebouwingspercentage?
Het bebouwingspercentage zegt welk deel van een stuk grond je met gebouwen mag volbouwen. Het staat in de regels als een percentage. Hoe lager dat percentage, hoe meer open ruimte er moet overblijven. Meestal geldt het voor het bouwvlak, soms voor het hele perceel.
Met het bebouwingspercentage voorkomt de gemeente dat een gebied helemaal volloopt. Zo blijft er ruimte voor licht, lucht, groen en de opvang van regenwater. Een lager percentage betekent letterlijk minder oppervlak aan gebouw op je kavel.
Het verschil met de hoogtematen is belangrijk. De bouwhoogte en de goothoogte gaan over hoe hoog je mag bouwen. Het bebouwingspercentage gaat over hoeveel oppervlak je mag bebouwen. Ze werken op elkaar in: eerst kijk je hoe groot het vlak is, dan welk deel daarvan bebouwd mag zijn, en dan hoe hoog. De exacte waarde vind je in de planregels. Levert de bron die niet als net getal, dan tonen we het niet en verwijzen we naar de regeltekst.
Niet elk plan noemt een bebouwingspercentage. Soms stuurt de gemeente de omvang alleen met het bouwvlak en de hoogtematen, en ontbreekt een percentage. Staat er wel een, let dan op waar het voor geldt: enkel voor het bouwvlak, of voor je hele kavel. Dat verschil bepaalt hoeveel vierkante meter je in de praktijk kwijt kunt. De begrippenlijst voorin de regels legt uit hoe je precies moet rekenen.
Voorbeeld: Geldt er een bebouwingspercentage, dan mag je het bouwvlak niet helemaal dichtbouwen. Een deel moet open blijven, ook al blijf je verder netjes binnen de hoogtematen.
Verwante begrippen
Wat geldt er op jouw perceel?
Zoek je adres en zie het op de kaart.