Wat is een bestemmingsvlak?
Een bestemmingsvlak is het aaneengesloten, gekleurde vlak op de verbeelding (plankaart) waarbinnen één bestemming geldt. De doorlopende lijn die dat vlak begrenst, heet de bestemmingsgrens. Binnen het vlak bepalen de planregels wat je met de grond mag doen en wat je er mag bouwen.
Op de verbeelding (plankaart) is de grond opgedeeld in vlakken met een kleur. Zo'n vlak is een bestemmingsvlak: een aaneengesloten gebied waarvoor één enkelbestemming geldt, bijvoorbeeld Wonen, Tuin of Groen. De kleur verwijst naar de bestemming en de ononderbroken lijn eromheen is de bestemmingsgrens. Wil je weten welk bestemmingsvlak op jouw perceel ligt? Vul je adres in en bekijk de kaart.
Het bestemmingsvlak wordt vaak verward met het bouwvlak, maar dat is niet hetzelfde. Het bestemmingsvlak is het hele gebied van de bestemming. Het bouwvlak is een (meestal kleiner) deel dáárbinnen, aangegeven met een dikke lijn, waar het hoofdgebouw mag staan. Kort gezegd: het bestemmingsvlak zegt wát de grond is (bijvoorbeeld Wonen), en het bouwvlak zegt wáár je het huis mag zetten. Buiten het bouwvlak, maar nog binnen het bestemmingsvlak, gelden vaak andere of strengere regels voor bouwen.
Sinds 1 januari 2024 valt het bestemmingsplan onder de Omgevingswet en is het opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente; oude bestemmingsplannen gelden nu als tijdelijk deel daarvan. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de termen bestemmingsvlak en bestemmingsgrens worden nog volop gebruikt. Wat er precies binnen jouw bestemmingsvlak mag, staat in de planregels. Die kunnen per gemeente verschillen, dus kijk voor de zekerheid altijd in het plan van je eigen gemeente.
Voorbeeld: Op een woonperceel is de hele plek van het huis met de tuin eromheen gekleurd als bestemmingsvlak Wonen. Binnen dat vlak ligt een kleiner bouwvlak, aangegeven met een dikke lijn, precies om de plek waar het huis mag staan. Het hoofdgebouw hoort binnen dat bouwvlak te staan, terwijl de rest van het bestemmingsvlak Wonen blijft, waar volgens de planregels bijvoorbeeld een bijgebouw of tuin is toegestaan.
Verwante begrippen
Wat geldt er op jouw perceel?
Zoek je adres en zie het op de kaart.