Wat is het peil in een bestemmingsplan?

Wat het peil precies is, staat in de begrippenlijst van de planregels. Vaak is het de hoogte van de kruin van de weg langs het perceel, of de gemiddelde hoogte van het maaiveld bij het gebouw. Ligt je grond hoger of lager dan de straat, dan maakt de keuze van het peil echt verschil voor hoe hoog je mag bouwen.

Zoek daarom eerst het peil op voordat je met een hoogtemaat rekent. Meet je vanaf het verkeerde punt, dan kom je op een verkeerde uitkomst. En een verschil van een halve meter aan de basis werkt door in je hele plan. Twijfel je hoe het peil op jouw plek is bepaald, dan is de gemeente de plek om het te laten bevestigen.

Het peil klinkt technisch, maar het is de spil onder elke hoogtemaat. Bouwers en tekenaars beginnen er hun berekening mee. Voor jou is het genoeg om te onthouden dat elke hoogte ergens vandaan wordt gemeten, en dat dat startpunt in de regels omschreven staat. Zonder het peil vergelijk je hoogtes die vanaf verschillende punten zijn bepaald. Staat het niet duidelijk in de regels, vraag de gemeente dan hoe zij het meet.