Bestemmingsplan Bergen (NH.) inzien

Bergen (NH.) is een kustgemeente met een heel eigen karakter. De gemeente ontstond in 2001 uit de samenvoeging van Bergen, Egmond en Schoorl en telt daardoor meerdere kernen, van het bekende kunstenaarsdorp Bergen tot de badplaatsen Bergen aan Zee en Egmond aan Zee. Aan de west- en noordkant liggen de duinen, waaronder de Schoorlse Duinen met de hoogste en breedste duinen van Nederland. Dat landschap bepaalt sterk wat er waar mag.

Voor jou als bewoner of koper betekent dit dat de regels per plek flink verschillen. In een oude dorpskern gelden andere spelregels dan in een woonwijk of vlak bij het duingebied. Wil je weten wat er op jouw adres speelt, dan kun je het beste de bestemmingsplan kaart erbij pakken en kijken welke bestemming en aanduidingen op jouw perceel liggen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Bergen (NH.)

In de kernen zelf overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen en mag je vaak ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Langs de kust en rond de duinen kom je veel Recreatie tegen, want toerisme is in Bergen (NH.) een belangrijke functie. Denk aan campings, verblijfsrecreatie en dagrecreatie. In de polders tussen de kernen zie je Agrarisch en het duin- en natuurgebied is meestal beschermd met bestemmingen als Groen of Natuur.

Let ook op eventuele dubbelbestemmingen. In een gemeente met veel historie en duinlandschap komen aanduidingen voor archeologische of landschappelijke waarde regelmatig voor. Zo'n dubbelbestemming ligt over de gewone bestemming heen en kan extra regels stellen aan graven en bouwen, ook als de hoofdbestemming op zich gewoon Wonen is.

Let op bij verbouwen in het centrum van Bergen

Het oude centrum van Bergen, het gebied rond de Ruïnekerk, is een beschermd dorpsgezicht. Dat is in 1990 aangewezen en er geldt een apart bestemmingsplan voor. In zo'n gebied zijn de regels strenger dan elders: bestaande dakvormen, dakhellingen, goot- en bouwhoogtes mogen vaak niet zomaar veranderen en ook de gevelindeling ligt gevoeliger. Een dakkapel of andere aanpassing aan de voorkant kan hier dus lastiger of niet toegestaan zijn, terwijl datzelfde in een gewone woonwijk misschien wel kan.

Woon je niet in het beschermde deel, dan gelden de normale regels uit jouw plan en kan een deel van je bouwplannen zelfs vergunningvrij zijn. Wil je zeker weten wat op jouw perceel mag, kijk dan altijd eerst wat er precies in de regels en op de kaart staat voordat je begint met bouwen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Bergen (NH.)

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de bestemmingsplannen opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en dat gebeurt de komende jaren stap voor stap. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat er precies verandert, lees je op onze pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Bergen (NH.) heeft meerdere plannen voor de verschillende kernen en buurtschappen, dus welk plan op jou van toepassing is, hangt af van waar je woont. Vul je adres in met de zoektool, dan zie je meteen welke bestemming en regels op jouw plek gelden.