Bestemmingsplan Bladel inzien

Bladel ligt midden in de Brabantse Kempen en bestaat uit vijf kernen: Bladel zelf als hoofdkern, plus Hapert, Hoogeloon, Netersel en Casteren. Bladel en Hapert zijn de grotere kernen met een wat stedelijker karakter, terwijl Hoogeloon, Netersel en Casteren kleinere dorpen zijn met veel platteland eromheen. Voor bijna de hele gemeente geldt dan ook: rondom de kernen begint al snel het uitgestrekte agrarische buitengebied.

Dat karakter zie je terug in de bestemmingsplannen. In de kernen draait het vooral om wonen en voorzieningen, in het buitengebied om landbouw en natuur, en bij Hapert vind je juist grootschalige bedrijvigheid. Waar jouw adres precies onder valt, hangt dus sterk af van in welke kern of welk deel van de gemeente je zit. Wil je het zeker weten, vul dan gewoon je eigen adres in de bestemmingsplan-kaart in.

Welke bestemmingen kom je tegen in Bladel

In de bebouwde kommen van Bladel, Hapert, Hoogeloon, Netersel en Casteren is de bestemming Wonen veruit het meest voorkomend. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak dat op de kaart bij jouw perceel hoort. Daarnaast kom je in de dorpskernen bestemmingen als Tuin, Groen, Verkeer en Maatschappelijk tegen.

Zodra je de kernen uit bent, verandert het beeld snel. Het buitengebied van Bladel is grotendeels Agrarisch bestemd, met landbouwgrond, boerderijen en natuur. Aan de zuidkant van Hapert, met een eigen afslag op de A67, ligt het Kempisch Bedrijvenpark, een regionaal bedrijventerrein waar zwaardere bedrijvigheid is toegestaan. Op zulke terreinen geldt de bestemming Bedrijf, vaak met een milieucategorie die aangeeft hoe zwaar de toegestane activiteiten mogen zijn.

Let op als je gaat verbouwen in Bladel

Of je nu een dakkapel, uitbouw of schuur wilt, in Bladel maakt het nogal uit waar je woont. In de kernen gelden andere regels dan in het buitengebied, waar bebouwing vaak strenger begrensd is om het landschap open te houden. Voordat je iets bouwt, is het slim om te checken wat je op jouw adres mag bouwen en hoe groot je bouwvlak is.

Let ook op eventuele dubbelbestemmingen. In de Kempen komen extra beschermingslagen voor archeologie, natuur of water regelmatig voor, zeker in en rond het buitengebied. Zo'n dubbelbestemming ligt als het ware over je gewone bestemming heen en kan extra voorwaarden aan graven of bouwen stellen. Kom je die op je eigen kaart tegen, lees dan altijd de bijbehorende regels goed door.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Bladel

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen in Bladel nog gewoon bestemmingsplan, en dat is prima. Wil je precies weten wat er verandert, dan lees je het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan na.

Voor Bladel bestonden er al aparte plannen voor de losse kernen en voor de bedrijventerreinen. Die vormen samen de basis van het omgevingsplan dat de gemeente stap voor stap opbouwt. Wil je weten wat er op jouw perceel geldt, vul dan je adres in en bekijk het actuele plan. Zo zie je meteen welke bestemming en welke regels op jouw stukje Bladel van toepassing zijn.