Bestemmingsplan Oirschot inzien

Oirschot staat bekend als een van de best bewaarde historische dorpen van Noord-Brabant. Rond de Markt en de Sint-Petruskerk ligt een oude dorpskern met veel rijksmonumenten, en dat gebied is een rijksbeschermd dorpsgezicht. Daaromheen is Oirschot van oudsher een agrarische gemeente: een groot buitengebied met veehouderijen, akkers, bossen en natuur, plus de kleinere kernen zoals Spoordonk en de Beerzen. De gemeente ligt tegen de A58 en het Wilhelminakanaal aan.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. In het dorpshart draait het om wonen, winkels en horeca met extra regels voor het historische aanzicht, terwijl je in het buitengebied vooral agrarische bestemmingen en natuur tegenkomt. Wil je weten wat er op jouw perceel geldt, dan is het handig om te weten welke bestemmingen hier overheersen en waar je op moet letten.

Welke bestemmingen kom je tegen in Oirschot

In de kernen zelf zie je vooral de bestemming Wonen. Op een adres met de bestemming Wonen is de grond bedoeld om op te wonen. Je mag er wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In het oude dorpshart rond de Markt kom je daarnaast vaak de bestemming Centrum tegen, waar wonen, winkels en horeca door elkaar heen mogen.

Verreweg het grootste deel van de gemeente is buitengebied. Daar overheerst de bestemming Agrarisch, met daartussen stukken bos en natuur. Voor boerenbedrijven staat vaak precies in de regels hoeveel en wat je waar mag, en of er bijvoorbeeld nog uitbreiding van stallen mogelijk is. Ligt jouw adres in het buitengebied, dan loont het dus om goed naar de agrarische regels en aanduidingen te kijken.

Let op bij (ver)bouwen in het beschermde dorpsgezicht

Woon je in of vlak bij de historische kern van Oirschot, dan speelt het rijksbeschermde dorpsgezicht mee. In het bestemmingsplan is dat meestal geregeld met een dubbelbestemming voor cultuurhistorie of erfgoed, die boven op de gewone bestemming ligt. Die extra laag beschermt het historische aanzicht en stelt strengere eisen aan bouwen, verbouwen en slopen.

Praktisch betekent dit dat vergunningvrij bouwen hier beperkter is dan elders. Een dakkapel, aanbouw of schuur die op een gewoon adres zonder vergunning mag, kan in het beschermde gebied of bij een van de vele rijksmonumenten alsnog een vergunning nodig hebben. Check daarom eerst de regels op jouw adres voordat je plannen maakt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Oirschot

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog bestemmingsplan. In Oirschot is een deel van de kernen daarnaast vastgelegd in een beheersverordening, een variant die de bestaande situatie vastlegt in plaats van nieuwe ontwikkeling mogelijk te maken.

Wat er nu voor jouw perceel geldt, hangt dus af van het exacte adres: de kern, het buitengebied of het beschermde dorpsgezicht maken elk verschil. Vul je adres in de zoektool in om te zien welke bestemming en welke regels op jouw plek van toepassing zijn.