Bestemmingsplan Waadhoeke inzien

Waadhoeke is een jonge gemeente in Fryslân, ontstaan op 1 januari 2018 uit de fusie van Franekeradeel, het Bildt, Menameradiel en een deel van Littenseradiel. Het is een uitgestrekte plattelandsgemeente met 41 kernen en woonplaatsen, van de historische academiestad Franeker tot kleine terpdorpen en de weidse kleipolders van het Bildt. Dat gemengde karakter zie je terug in het bestemmingsplan.

In het grootste deel van de gemeente overheerst het open landschap: grasland, akkers en dijken. In de dorpen en in Franeker draait het vooral om wonen. Wil je precies weten wat op jouw perceel mag, dan check je dat het snelst op de bestemmingsplan-kaart via je eigen adres.

Welke bestemmingen kom je tegen in Waadhoeke

Buiten de kernen kom je vooral de bestemming Agrarisch tegen. Waadhoeke is voor een groot deel boerenland: grasland, akkerbouw op de klei van het Bildt en de karakteristieke terpen van de voormalige Middelzee. Op zulke gronden staat het boerenbedrijf voorop en is bouwen buiten het agrarische erf beperkt.

In de dorpen en in Franeker overheerst de bestemming Wonen. Op een adres met de bestemming Wonen is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je er ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In de binnenstad van Franeker, met zijn grachten en oude koopmanshuizen, zie je daarnaast vaak de bestemming Centrum, waar wonen, winkels en horeca door elkaar heen zijn toegestaan.

Let op als je verbouwt in de binnenstad van Franeker

Waadhoeke telt meer dan 500 rijksmonumenten, en de binnenstad van Franeker is sinds 1979 een beschermd stadsgezicht. Ook een aantal andere plekken, zoals de Bildtdijken, heeft een beschermde status. Dat betekent dat de historische structuur, denk aan het stratenpatroon, de grachten en de gevelbeelden, bewaard moet blijven. Verbouwen kan hier, maar de regels zijn strenger dan gemiddeld.

In de praktijk merk je dat aan een dubbelbestemming op de kaart, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie, die boven op de gewone bestemming ligt en extra voorwaarden stelt. Ook vergunningvrij bouwen werkt anders bij een monument of in een beschermd stadsgezicht: wat elders zonder vergunning mag, kan hier toch vergunningplichtig zijn. Check daarom altijd eerst je eigen adres voordat je begint met plannen voor een uitbouw of dakkapel.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Waadhoeke

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Waadhoeke het omzet naar de nieuwe regels. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de inhoud verandert voorlopig weinig voor de meeste percelen.

Wil je weten wat er op jouw adres in Franeker, Sint Annaparochie, Dronryp, Menaam of een van de andere kernen precies geldt, vul dan je adres in en bekijk de kaart. Zo zie je in een oogopslag welke bestemming en welke aanduidingen er op jouw perceel liggen, voordat je verder plant.