Bestemmingsplan Tytsjerksteradiel inzien

Tytsjerksteradiel is een uitgestrekte plattelandsgemeente in Fryslân, ten oosten van Leeuwarden, met veel dorpen. Burgum is met afstand de grootste kern en de hoofdplaats van de gemeente, bekend om zijn groene karakter met veel bomen. Het zuiden van de gemeente wordt gevormd door Nationaal Park De Alde Feanen, een laagveengebied met meren, rietlanden en vaarroutes. Daaromheen ligt vooral open agrarisch landschap met kleinere dorpen als Gytsjerk, Oentsjerk, Garyp en Tytsjerk.

Dat verklaart waarom het bestemmingsplan hier zo verschilt per plek. In de dorpskernen draait het om wonen, in het buitengebied overheerst de landbouw, en rond de meren spelen natuur, water en recreatie een grote rol. Wat er op jouw adres precies mag, hangt dus sterk af van waar je zit. Op de bestemmingsplan-kaart zie je met een kleur welke bestemming voor jouw perceel geldt.

Welke bestemmingen kom je tegen in Tytsjerksteradiel

In het buitengebied van Tytsjerksteradiel kom je vooral de bestemming Agrarisch tegen. De grond is dan bedoeld voor landbouw en boerenbedrijven, en een gewoon woonhuis bouwen mag daar meestal niet zomaar. In de dorpen zelf, zoals Burgum, Hurdegaryp, Gytsjerk en Oentsjerk, geldt op de meeste percelen de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

Rond De Alde Feanen en de meren zie je vaker de bestemmingen Water, Natuur of Recreatie. Die zijn er niet om te wonen of te bouwen, maar om het gebied, de vaarroutes en het landschap te beschermen. Twijfel je in welke categorie jouw adres valt? De kleuren op de plankaart geven het snel weg.

Let op bij bouwen in het buitengebied

Wil je iets bouwen of veranderen buiten de dorpskernen, dan is het extra opletten. De gemeente stuurt nieuwe woningen en uitbreiding vooral naar de grotere kernen; in het buitengebied is de ruimte om iets toe te voegen beperkt. Boven op de gewone bestemming kan een dubbelbestemming liggen, bijvoorbeeld voor landschap, water of archeologie. Zo'n extra laag beschermt een waarde en kan bouwen verder inperken, ook als de hoofdbestemming het op zich toestaat.

Verder telt Tytsjerksteradiel een aantal rijksmonumenten en oorlogsmonumenten. Zit je in of naast zo'n pand, dan gelden strengere regels. Klein bouwwerk zoals een dakkapel of schuur mag soms vergunningvrij, maar bij een monument of dubbelbestemming gaat die vlieger vaak niet op. Check daarom altijd eerst wat er op jouw adres mag voordat je plannen maakt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Tytsjerksteradiel

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen van Tytsjerksteradiel opgegaan in één omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden tot de gemeente het stap voor stap omzet naar de nieuwe regels. In de praktijk zegt bijna iedereen nog steeds bestemmingsplan, en de meeste regels over wat waar mag zijn hetzelfde gebleven. Wat er precies verandert, lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wil je iets wat niet past, bijvoorbeeld een schuur in het buitengebied ombouwen tot woning, dan is soms een wijziging naar Wonen nodig. Begin dan bij het echte plan voor jouw perceel: vul je adres in met de zoektool en bekijk direct welke bestemming en regels er voor jouw plek in Tytsjerksteradiel gelden.