Bestemmingsplan Noardeast-Fryslân inzien

Noardeast-Fryslân is een uitgestrekte, overwegend landelijke gemeente in het noordoosten van Fryslân, aan de kust van de Waddenzee. De gemeente ontstond in 2019 uit Dongeradeel, Ferwerderadiel en Kollumerland en telt de vestingstad Dokkum plus ruim vijftig dorpen, van Holwerd en Ferwert tot Kollum en Ternaard. Het landschap is er een van vruchtbare kleigrond, boerenbedrijven en oude terpdorpen.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. Buiten de kernen overheerst de agrarische bestemming, terwijl in Dokkum en de dorpen het accent op wonen en voorzieningen ligt. Wil je weten wat er op jouw eigen adres geldt, dan is het bestemmingsplan de plek om te kijken. Je kunt hieronder je adres invullen en de kaart voor jouw perceel bekijken.

Welke bestemmingen kom je tegen in Noardeast-Fryslân

Door het landelijke karakter is de kans groot dat je in het buitengebied de bestemming Agrarisch tegenkomt, met veel akkerbouw en veehouderij op de kleigrond. In de dorpen en de wijken van Dokkum overheerst de bestemming Wonen: daar is de grond bedoeld om op te wonen, meestal met ruimte voor een beroep aan huis zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In het historische hart van Dokkum vind je vaak de bestemming Centrum, waar wonen, winkels en horeca door elkaar heen mogen.

De kleuren op de plankaart vertellen je in één oogopslag welke bestemming waar geldt. Weet je niet zeker wat een kleur betekent, kijk dan bij de uitleg over de kleuren op de bestemmingsplankaart. Wat je op een perceel precies mag bouwen, staat in de planregels die bij de bestemming horen.

Let op bij verbouwen in Dokkum en de terpdorpen

Dokkum is een oude vestingstad met een beschermd stadsgezicht: de zeshoekige bolwerken vormen nog altijd grofweg de grens van dat gebied. Daarnaast hebben meerdere dorpen in de gemeente een beschermd dorpsgezicht. Woon je in zo'n gebied, dan is er vaak minder mogelijk zonder vergunning en gelden er extra regels voor slopen en veranderen aan de buitenkant. Ga er dus niet vanzelf vanuit dat iets onder vergunningvrij bouwen valt: check eerst wat er op jouw adres speelt voordat je aan de slag gaat met een dakkapel of uitbouw.

Ook de terpen kunnen meespelen. In een terpdorp zoals Hegebeintum, met de hoogste terp van Nederland, kan op de kaart een dubbelbestemming voor archeologie liggen. Zo'n extra laag beschermt wat er in de bodem zit en kan betekenen dat je bij graven of bouwen eerst onderzoek moet laten doen. Het is dus verstandig om naast de gewone bestemming ook op deze dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen te letten.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Noardeast-Fryslân

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de bestemmingsplannen opgegaan in één omgevingsplan van de gemeente. De oude plannen blijven gelden tot Noardeast-Fryslân ze stap voor stap heeft omgezet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en op de kaart die je hier bekijkt zie je de regels die nu voor jouw perceel gelden. Wil je het verschil beter snappen, lees dan de uitleg over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Twijfel je of jouw plan mag, bijvoorbeeld een schuur in het buitengebied of een functie die afwijkt van de bestemming, vul dan eerst je adres in en bekijk wat er geldt. Zo weet je waar je aan toe bent voordat je bij de gemeente aanklopt.