Bestemmingsplan Weert inzien

Weert ligt midden in de provincie Limburg en is met ruim 100 vierkante kilometer een vrij uitgestrekte gemeente met zo'n 51.500 inwoners. De gemeente telt twee woonplaatsen: de stad Weert zelf en het dorp Stramproy, dat sinds 1998 bij de gemeente hoort. Je ziet die tweedeling terug in de ruimtelijke ordening: een compacte stadskern met winkels en oude buurten, en daaromheen veel groen, agrarisch buitengebied en natuur.

Voor het lezen van het bestemmingsplan in Weert betekent dat: waar je precies zit, bepaalt sterk wat er mag. In de binnenstad gelden andere regels dan in een woonwijk, op een bedrijventerrein of in het buitengebied. Het loont dus om niet af te gaan op de buurt in het algemeen, maar op wat er echt op jouw adres staat.

Welke bestemmingen kom je tegen in Weert

Het beeld verschilt sterk per plek. In de autovrije binnenstad, met winkelpassage De Muntpassage, ligt vooral de bestemming Centrum, waar winkels, horeca en wonen door elkaar mogen. In de woonwijken eromheen, zoals Keent, Fatima en Molenakker, overheerst de bestemming Wonen. Op een adres met die bestemming is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

Ga je richting de randen, dan kantelt het beeld. Een groot deel van de gemeente is buitengebied met de bestemming Agrarisch, en ongeveer een vijfde van Weert bestaat uit natuur- en recreatiegebied, denk aan De IJzeren Man. Op de bedrijventerreinen Kampershoek en Kampershoek 2.0 aan de noordkant vind je juist de bestemming Bedrijf, gericht op grootschalige gemengde bedrijvigheid.

Let op bij verbouwen in de oude kernen

Weert heeft delen die als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht zijn aangewezen, waaronder een deel van de binnenstad, de wijk Fatima en het buurtschap Hushoven. Dat zie je op de kaart niet altijd terug in de gewone bestemming, maar in een extra laag: een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding die over het gebied heen ligt. Daar gelden vaak strengere regels voor het uiterlijk en soms een sloopregeling.

In zulke gebieden kun je minder snel vergunningvrij bouwen dan elders. Wil je een dakkapel of een uitbouw, check dan eerst of jouw perceel binnen zo'n beschermde zone valt. Dat scheelt teleurstelling achteraf.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Weert

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen van Weert samengevoegd in een tijdelijk omgevingsplan voor de hele gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden totdat de gemeente het gebied voor gebied omzet naar de nieuwe regels. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Meer over dit onderscheid lees je op onze pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wat er precies voor jouw huis of grond geldt, hangt dus af van het adres en van of Weert dat gebied al heeft omgezet. Vul je adres in met de bestemmingsplan-kaart en kijk welke bestemming en welke aanduidingen er op jouw perceel liggen.