Bestemmingsplan Cranendonck inzien

Cranendonck ligt in het zuidoosten van Noord-Brabant, tegen de grens met Limburg en België, en bestaat uit zes kernen: Budel, Budel-Dorplein, Budel-Schoot, Gastel, Maarheeze en Soerendonk. Het is een uitgesproken landelijke gemeente. Rond de dorpen ligt een groot agrarisch buitengebied, met daartussen natuur zoals het grensoverschrijdende Kempen~Broek. Dat karakter zie je meteen terug als je de bestemmingsplankaart opent: veel groen en agrarisch, met de bebouwing geconcentreerd in de kernen.

Tegelijk heeft Cranendonck een stevig industrieel gezicht. Bij Budel-Dorplein staat de grote zinkfabriek (tegenwoordig Nyrstar), waar dat dorp ooit letterlijk omheen is gebouwd. Wat er op jouw adres mag, hangt daardoor sterk af van waar je zit: in een woonkern, midden in het buitengebied of dicht bij een bedrijventerrein. Wat een bestemmingsplan precies regelt, lees je op wat is een bestemmingsplan.

Welke bestemmingen kom je tegen in Cranendonck

In de dorpskernen van Budel, Maarheeze, Soerendonk en de andere kernen overheerst de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Zodra je de kern uit rijdt, verandert het beeld snel: het grote buitengebied heeft voor een flink deel de bestemming Agrarisch, met daartussen stukken Groen en natuur rond het Kempen~Broek.

Rond Budel-Dorplein en de zinkfabriek zie je juist veel gronden met de bestemming Bedrijf. Zulke industrie- en bedrijvenbestemmingen kennen vaak eigen regels over milieucategorie, bouwhoogte en afstand tot woningen. Woon je in de buurt van zo'n terrein, dan is het handig om te weten wat daar volgens het plan mag.

Let op als je gaat verbouwen in Cranendonck

Een deel van Budel-Dorplein is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Dat is bijzonder: het gaat om het oude fabrieksdorp dat rond de zinkfabriek is aangelegd. In zo'n beschermd gebied kijkt de gemeente strenger naar het straatbeeld, en gelden er vaak extra regels bovenop de gewone bestemming. Die extra regels staan meestal als een dubbelbestemming op de kaart, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie. Zie je zoiets op jouw adres, ga er dan niet vanuit dat een verbouwing zomaar mag.

Ook in het buitengebied is voorzichtigheid op zijn plek. Bij een agrarische bestemming of een oude boerderij is lang niet alles wat in de kern normaal is, hier ook toegestaan. Wil je weten hoeveel ruimte je echt hebt voor een aanbouw, schuur of dakkapel, kijk dan eerst bij wat mag ik bouwen en check daarna je eigen situatie.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Cranendonck

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Cranendonck heeft de afgelopen jaren veel losse plannen gebundeld, onder andere in veegplannen voor het buitengebied en voor de kernen, zodat de regels overzichtelijker werden. Wat er precies verandert, lees je bij het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wil je zeker weten welke bestemming en regels op jouw huis of perceel in Cranendonck van toepassing zijn? Vul dan hierboven je adres in. Je ziet dan direct de bestemming op de kaart, zonder dat je zelf hoeft te zoeken.