Bestemmingsplan Heeze-Leende inzien

Heeze-Leende ligt in de provincie Noord-Brabant en telt ruim 17075 inwoners, verdeeld over drie kernen. Met een bevolkingsdichtheid van 164 inwoners per vierkante kilometer is het een uitgesproken landelijke gemeente. Je vindt hier veel open ruimte, dorpse bebouwing en een omgeving waarin wonen, agrarisch gebied en natuur dicht bij elkaar liggen.

Voor het bestemmingsplan betekent dat karakter dat de regels per plek sterk kunnen verschillen. Wat op jouw perceel mag - uitbouwen, een schuur plaatsen of de functie wijzigen - hangt af van de bestemming die eraan is toegekend. Wil je zeker weten waar je aan toe bent, bekijk dan je adres op de bestemmingsplan-kaart of lees eerst wat een bestemmingsplan precies is.

Landelijk karakter en veel ruimte

Met 164 inwoners per vierkante kilometer hoort Heeze-Leende bij de landelijke gemeenten van Noord-Brabant. Dat zie je terug in het bestemmingsplan: naast de bebouwde delen met een woonbestemming is er veel grond met een agrarische bestemming, groen en bos. Elke bestemming heeft eigen regels voor wat je er mag bouwen en gebruiken.

Drie kernen, drie verhalen

Heeze-Leende bestaat uit drie kernen. In elke kern gelden eigen plangrenzen en regels, zodat de bebouwde dorpsdelen anders zijn ingericht dan het buitengebied eromheen. Rond de dorpscentra kom je vaker een centrumbestemming of gemengde bestemming tegen, terwijl daarbuiten wonen en landelijk gebruik overheersen. Kijk daarom altijd naar de bestemming van jouw specifieke perceel.

Waarom het buitengebied van Heeze-Leende zo streng geregeld is

Heeze-Leende is met zo'n 17.000 inwoners en maar 164 mensen per vierkante kilometer een uitgesproken landelijke gemeente in Noord-Brabant. Dat zie je terug op de plankaart: buiten de drie kernen bepaalt vooral het buitengebied het beeld, met veel agrarische bestemmingen en flinke stukken natuur en groen. In zulke gebieden gelden vaak strengere regels dan in de bebouwde kom, omdat het landschap, de natuurwaarden en de openheid beschermd worden. Een schuur of bijgebouw dat je in een woonwijk zomaar mag plaatsen, kan hier tegen strakke grenzen aanlopen.

Wil je weten wat er op jouw perceel is toegestaan, kijk dan altijd eerst op de bestemmingsplan-kaart welke bestemming er precies op jouw adres ligt. Bij een agrarische of natuurbestemming zijn de bouwmogelijkheden meestal beperkter dan bij een gewone woonbestemming, en soms heb je een vergunning of afwijking nodig voor iets wat elders vanzelfsprekend is. Zo voorkom je verrassingen voordat je aan de slag gaat met je verbouwplannen.