Bestemming "Horeca": wat betekent het en wat mag er?
De bestemming Horeca ligt op eet- en drinkgelegenheden en verblijf: restaurants, cafés, lunchrooms en hotels. Wat precies mag, hangt af van de horecacategorie in het plan. Lichte horeca als een lunchroom mag dichter bij woningen, zware horeca als een discotheek alleen op aangewezen plekken. Een terras en de openingstijden zijn vaak apart geregeld, via de gemeente. Check je adres om te zien welke categorie is toegestaan.
Wat houdt de bestemming Horeca in?
Horeca is de bestemming voor het uitgaansleven en de gastvrijheid. Omdat een lunchroom heel andere overlast geeft dan een nachtclub, werken plannen bijna altijd met horecacategorieën: een indeling van licht naar zwaar, gekoppeld aan de hinder voor de omgeving. Hoe zwaarder de categorie, hoe minder plekken waar het mag.
De bestemming regelt wat voor zaak er mag zitten, niet alles eromheen. Een terras op de stoep valt vaak onder de openbare ruimte en de plaatselijke regels. Openingstijden en geluid lopen via de gemeentelijke verordening, los van het omgevingsplan. Een hotel valt ook onder horeca, maar dan gaat het om overnachten in plaats van eten en drinken.
Denk aan een café op de hoek, een lunchroom in de winkelstraat of een restaurant met een keuken. Op de kaart zie je zo'n pand met de bestemming Horeca, vaak in een centrum-gebied. Voor jou als buur betekent het geluid, geuren en bezoekers tot in de avond.
Wat mag wel en niet?
Veelvoorkomende regels
Bij Horeca is de horecacategorie het belangrijkst; die staat in de planregels, soms via een functieaanduiding per pand. Daarnaast gelden de gewone bouwregels met een bouwvlak en bouwhoogte. Waar een ouder plan de maten alleen als tekst noemt, tonen we het getal niet en linken we naar de regel zelf.
Wil je afwijken?
Wil je een zwaardere horecacategorie dan is toegestaan, of van een winkel een restaurant maken? Dan is vaak een omgevingsvergunning om af te wijken, of een wijziging van het plan, nodig. De gemeente weegt geluid, verkeer en de buurt mee. Vergeet niet dat je daarnaast een exploitatievergunning nodig kunt hebben. Buren en omwonenden worden bij een zwaardere categorie vaak nadrukkelijk in de afweging betrokken. Begin met een principeverzoek.
Wil je hier (ver)bouwen? Zie wat vaak mag bij Wat mag ik bouwen? en wat je zonder vergunning kunt doen bij vergunningvrij bouwen. Twijfel je? Doe de bouwcheck voor jouw plan.
Heeft jouw adres deze bestemming?
Zoek het op en zie direct wat er geldt.
Veelgestelde vragen
Horecacategorieën delen zaken in naar de hinder die ze geven, van licht naar zwaar. Een lunchroom of ijssalon valt onder lichte horeca, een restaurant of café in het midden, en een discotheek of nachtclub onder zware horeca. In het plan staat welke categorie op een plek is toegestaan. De exacte indeling verschilt per gemeente.
Niet automatisch. Een terras op openbare grond valt meestal onder de gemeentelijke regels en vraagt vaak een aparte vergunning, los van de bestemming Horeca. Ook openingstijden en geluid lopen via de plaatselijke verordening. Vraag je gemeente wat er voor een terras op jouw locatie geldt. Denk ook aan regels over terrasschotten en sluitingstijden.
Dat hangt af van wat er in de planregels staat. Soms is wonen als aparte functie toegestaan of geldt de bestemming Horeca alleen voor de begane grond en heeft de verdieping de bestemming Wonen. Kijk in de regels bij je perceel of er een woonfunctie is opgenomen. Staat die er niet, dan is bewoning meestal niet toegestaan. Meer over de woonfunctie lees je op /bestemmingen/wonen/.
Alleen als het pand de bestemming Horeca heeft of de geldende bestemming horeca toestaat. Heeft je pand bijvoorbeeld de bestemming Detailhandel, dan is een restaurant of café daar meestal niet zomaar toegestaan. Je hebt dan een afwijking of een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Check eerst de regels bij je pand en vraag bij twijfel je gemeente om uitleg.