Bestemmingsplan Bernheze inzien

Bernheze is een landelijke gemeente in het noordoosten van Noord-Brabant. De grootste kern is Heesch, waar ook het gemeentehuis staat. Daarnaast liggen er dorpen als Heeswijk-Dinther, Nistelrode, Loosbroek en Vorstenbosch. Tussen die kernen in ligt veel buitengebied, en aan de oostkant grenst de gemeente aan natuurgebied De Maashorst. Bernheze ligt deels in de Meierij van 's-Hertogenbosch en deels op de Peelrand.

Dat landelijke karakter zie je terug in het bestemmingsplan. Er is een duidelijk verschil tussen de compacte dorpskommen, waar wonen de boventoon voert, en het uitgestrekte agrarische buitengebied eromheen. Waar jouw adres precies ligt, bepaalt sterk wat er mag. Daarom loont het om per adres te kijken in plaats van uit te gaan van "hoe het meestal zit".

Welke bestemmingen kom je tegen in Bernheze

In de dorpskernen van Bernheze heeft de meeste grond de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen. Je mag er wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond en tussen de kernen overheerst de bestemming Agrarisch. Dat past bij het landelijke karakter van de gemeente: veel akkers, weilanden en agrarische bedrijven in het buitengebied.

Aan de oostkant, richting De Maashorst en de bosranden, kom je vaker een groene of natuurbestemming tegen. Grond met de bestemming Groen is bedoeld om groen te houden, en daar mag je in de regel niet zomaar bouwen. In het centrum van Heesch en in de dorpslinten vind je daarnaast winkels, horeca en voorzieningen door elkaar. Op de bestemmingsplankaart zie je met kleuren welke bestemming waar geldt.

Let op bij verbouwen in het buitengebied

Juist omdat Bernheze zoveel buitengebied heeft, kom je op veel adressen een dubbelbestemming tegen. Dat is een extra bestemming die over de gewone heen ligt, bijvoorbeeld voor archeologische of landschappelijke waarden. Zo'n dubbelbestemming kan extra regels of een onderzoeksplicht meebrengen als je gaat graven of bouwen, ook al staat er gewoon Wonen of Agrarisch op.

Voor kleine dingen aan je eigen huis mag vaak al veel zonder vergunning. Wat er precies vergunningvrij mag, hangt af van waar het bouwwerk staat en van de regels op jouw perceel. Wil je weten wat er op jouw adres speelt, kijk dan altijd eerst welke bestemming en welke eventuele dubbelbestemming daar gelden.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Bernheze

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog bestemmingsplan. Meer over dat verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan lees je op een aparte pagina.

Bernheze is bovendien volop in ontwikkeling. Aan de zuidkant, tegen de A59, komt het regionale bedrijventerrein Heesch West, dat de gemeente samen met 's-Hertogenbosch en Oss ontwikkelt. Op zulke plekken verandert de bestemming van agrarisch naar Bedrijf. Twijfel je wat er op jouw adres in Bernheze geldt of gaat gelden? Vul je adres in en bekijk direct het geldende plan.