Bestemmingsplan Deurne inzien

Deurne ligt in het oosten van Noord-Brabant, midden in de Peel. Naast het dorp Deurne zelf horen ook de kernen Vlierden, Liessel, Neerkant en Helenaveen bij de gemeente. Het is een uitgestrekte gemeente met een groot buitengebied, veel landbouw en natuurgebieden zoals de Deurnese Peel en de Mariapeel dicht tegen de dorpen aan.

Dat karakter zie je terug in de plannen. In de dorpskernen draait het vooral om wonen, winkels en voorzieningen, maar het grootste deel van de oppervlakte is agrarisch of natuur. Wat er precies op jouw perceel mag, hangt sterk af van waar je zit. Vul je adres in op de bestemmingsplan-kaart om te zien welke bestemming voor jou geldt.

Welke bestemmingen kom je tegen in Deurne

In het buitengebied van Deurne is de bestemming Agrarisch veruit het meest voorkomend. Deurne is een echte Peelgemeente met veel agrarische bedrijven, waaronder veehouderij. De gemeente werkt aan een omslag in het buitengebied: stoppende boeren krijgen meer ruimte om hun bedrijf om te vormen, bijvoorbeeld naar wonen, kleinschalige bedrijvigheid of recreatie. Wil je van een boerenerf een woonbestemming maken, kijk dan bij bestemming wijzigen naar wonen.

In de kernen Deurne, Vlierden, Liessel, Neerkant en Helenaveen overheerst de bestemming Wonen, met daaromheen Groen, verkeer en voorzieningen. Rond de dorpen liggen bovendien grote natuur- en recreatiegebieden. De verschillende kleurvlakken op de kaart vertellen je in een oogopslag wat waar mag, zie de kleuren op de bestemmingsplankaart.

Let op bij verbouwen in Helenaveen en het buitengebied

Helenaveen is een bijzonder geval. Dit dorp is geen van oudsher gegroeide Brabantse kern, maar een veenkolonie die vanaf 1853 planmatig is aangelegd voor turfwinning. Sinds 2000 is Helenaveen een rijksbeschermd dorpsgezicht, en de oude veenontginningsboerderijen langs de Helenavaart zijn rijksmonumenten. Zit je hier, dan kunnen er extra regels gelden voor het aanzicht en de cultuurhistorische waarde, bovenop de gewone bestemming.

Zulke extra regels staan vaak in een dubbelbestemming, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie. In grote delen van het Deurnese buitengebied kom je die archeologische dubbelbestemming tegen. Dat betekent dat vergunningvrij bouwen niet altijd zomaar opgaat en dat je soms extra onderzoek nodig hebt. Check daarom altijd eerst goed wat je op jouw adres mag bouwen voordat je begint.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Deurne

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Ook Deurne heeft nu een omgevingsplan waarin de oude plannen stap voor stap worden ondergebracht. Je oude plan blijft gewoon gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je het verschil precies snappen, lees dan bestemmingsplan versus omgevingsplan.

Voor jou als bewoner of koper verandert er in de kern weinig: je wilt weten wat er op jouw perceel mag. Of je nu in het centrum van Deurne woont, in een van de dorpen of in het buitengebied, begin bij je eigen adres en bekijk welke bestemming en welke regels er precies gelden.