Bestemmingsplan Helmond inzien

Helmond is een oude textielstad in het oosten van Noord-Brabant. Eeuwenlang draaide de stad om textiel, en de aanleg van de Zuid-Willemsvaart in 1826 gaf de industrie een flinke duw. Dat zie je nog altijd terug in de ruimtelijke ordening: rond het kanaal en de industriehaven liggen bedrijventerreinen, terwijl oude fabrieksterreinen langzaam veranderen in woon- en werkgebieden.

Voor jou als bewoner betekent dat vooral één ding: wat er op jouw adres mag, hangt sterk af van in welk deel van Helmond je zit. In een rustige woonwijk gelden andere regels dan vlak bij het centrum of langs het kanaal. Het bestemmingsplan laat per adres zien wat er is toegestaan.

Welke bestemmingen kom je tegen in Helmond

Verreweg de meeste adressen in Helmond hebben de bestemming Wonen. Dat geldt voor de grote naoorlogse woonwijken en voor nieuwere buurten zoals Brandevoort. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

In het centrum kom je vaker een centrum- of gemengde bestemming tegen, waar wonen, winkels en horeca door elkaar mogen. Langs de Zuid-Willemsvaart en op de bedrijventerreinen aan de zuidoostkant overheerst juist de bestemming Bedrijf. En tussen de wijken door houdt de bestemming Groen de parken en plantsoenen open. Het loont dus om te kijken welke kleur jouw perceel op de kaart heeft, want die bepaalt de spelregels.

Van fabrieksterrein naar woonwijk

Helmond groeit hard. In de omgevingsvisie mikt de gemeente op ongeveer 15.000 extra woningen richting 2040, waarvan een groot deel in het centrum en het stationsgebied. Oude industrieplekken krijgen daarbij een nieuwe functie. Suytkade, het voormalige textielterrein van Hatéma bij het kanaal, is omgevormd tot een gemengde stadswijk met wonen en werken. Op de Automotive Campus aan de westkant is juist ruimte gemaakt voor bedrijven in de auto- en mobiliteitssector. En rond station Brandevoort is de nieuwe wijk Nieuw Brandevoort in voorbereiding, met duizenden woningen erbij.

In dat soort groeigebieden werkt de gemeente vaak met een globaal plan waarvan de details later worden ingevuld. Woon je vlak bij zo'n gebied, dan kan er nog een uitwerkingsplan volgen dat de precieze bouwmogelijkheden vastlegt. Handig om te weten voordat je iets aanneemt over wat er naast je mag komen.

Let op als je gaat verbouwen in Helmond

Wil je een dakkapel, uitbouw of schuur bouwen, kijk dan eerst goed wat er op jouw perceel mag. In een historisch opgezette wijk als Brandevoort is het straatbeeld sterk beeldbepalend, waardoor er vaak strengere eisen aan de uitstraling van bouwwerken gelden dan in een gewone naoorlogse wijk. Rond het oude centrum en het kasteel kun je bovendien te maken krijgen met een dubbelbestemming voor archeologie of cultuurhistorie: een extra beschermingslaag boven op de gewone bestemming.

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Helmond het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je zeker weten wat er op jouw adres in Helmond geldt? Vul je adres in en bekijk het plan dat voor jouw perceel van kracht is.