Bestemmingsplan Olst-Wijhe inzien

Olst-Wijhe ligt in de provincie Overijssel en is met ruim 19003 inwoners en zo'n 167 inwoners per vierkante kilometer een uitgesproken landelijke gemeente. De bebouwing is verspreid over vijf kernen, met daartussen veel open ruimte waar het buitengebied de toon zet. Dat betekent dat wonen, agrarische grond en groen hier dicht bij elkaar liggen en soms om dezelfde ruimte vragen.

Voor het bestemmingsplan maakt dat verschil: per perceel is vastgelegd wat er mag, en in een landelijke gemeente lopen woon-, agrarische en groenfuncties vaak in elkaar over. Wil je bouwen, verbouwen of een pand anders gebruiken, dan bepaalt de woonbestemming of andere functie wat is toegestaan. Bekijk daarom eerst je eigen adres op de bestemmingsplan-kaart voordat je plannen maakt.

Waarom het buitengebied hier zwaar telt

Met een dichtheid van rond de 167 inwoners per vierkante kilometer is Olst-Wijhe een landelijke gemeente waar het buitengebied een groot deel van de oppervlakte beslaat. Veel percelen hebben een agrarische bestemming of vallen onder natuur en groen. Daar gelden vaak strengere regels voor bouwen en gebruik dan binnen de kernen, juist om de open ruimte te beschermen.

Vijf kernen, vijf keer maatwerk

De gemeente bestaat uit vijf kernen, en elke kern heeft zijn eigen opzet en bijbehorende bestemmingen. In en rond de dorpskernen vind je vooral wonen, verkeer en soms een centrum- of gemengde bestemming. Wat op jouw perceel precies is toegestaan verschilt dus per plek. Controleer altijd de regels die bij jouw specifieke adres horen.

In het buitengebied van Olst-Wijhe gelden strengere regels

Olst-Wijhe is een uitgesproken landelijke gemeente in Overijssel met ongeveer 19.000 inwoners en een lage bebouwingsdichtheid. Buiten de kernen bestaat het overgrote deel van het grondgebied uit open landschap, waar bestemmingen als agrarisch, groen en natuur de dienst uitmaken. In dat buitengebied zijn de regels vaak strenger dan in de bebouwde kom: het open karakter en de landschappelijke waarden worden beschermd, dus wat je mag bouwen en waar je mag bouwen ligt er nauwer vast.

Woon je in of net buiten een van de kernen, dan kan het beeld per adres flink verschillen. Wil je uitbreiden, een schuur plaatsen of een deel van je perceel anders gebruiken, kijk dan eerst op de bestemmingsplan-kaart welke bestemming en welke bouwregels precies op jouw perceel liggen voordat je plannen maakt.