Bestemmingsplan Voorst inzien

De gemeente Voorst ligt in Gelderland, precies op de overgang van de Veluwe naar de IJsselvallei. Het is een landelijke gemeente met een flink aantal kleine kernen, zoals Twello als grootste dorp, en verder plaatsen als Klarenbeek, Terwolde, Wilp, Nijbroek, Bussloo en Teuge. Veel van het grondgebied bestaat uit agrarisch landschap, met open weiden richting het westen en noorden en de uiterwaarden langs de IJssel.

Dat landelijke karakter zie je terug in het bestemmingsplan. In de dorpen gaat het vooral om wonen, maar buiten de bebouwde kom overheersen boerenland, natuur en water. Wil je weten wat er precies op jouw perceel mag, dan is het slim om niet alleen naar de hoofdbestemming te kijken, maar ook naar eventuele extra regels die in het buitengebied van Voorst vaak meespelen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Voorst

In de kernen zoals Twello, Klarenbeek en Terwolde heeft de grond meestal de bestemming Wonen. Op zo'n adres mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In het uitgestrekte buitengebied kom je vooral de bestemming Agrarisch tegen, want landbouw bepaalt hier voor een groot deel het landschap. Bij die agrarische percelen hoort vaak een bouwvlak waarbinnen de bebouwing moet blijven.

Langs de IJssel en rond plekken als Bussloo en Teuge zie je daarnaast bestemmingen als Water, Groen en Recreatie. De uiterwaarden zijn niet zomaar bouwgrond: daar staat de ruimte voor de rivier en de natuur voorop. Op de kaart herken je die bestemmingen aan de kleuren, en per adres kan het beeld sterk verschillen.

Let op bij verbouwen in het buitengebied van Voorst

Juist in een landelijke gemeente als Voorst is de hoofdbestemming niet altijd het hele verhaal. Op veel percelen in het buitengebied ligt een dubbelbestemming, bijvoorbeeld om de waterhuishouding langs de IJssel, archeologie of landschapswaarden te beschermen. Zo'n extra laag kan betekenen dat je voor bouwen of graven aanvullende regels of een vergunning nodig hebt, ook als je op grond van de hoofdbestemming zou mogen bouwen.

Ga je een schuur, dakkapel of uitbouw plaatsen, kijk dan eerst wat er op jouw adres geldt. Soms is iets vergunningvrij, maar in beschermde zones gelden strengere eisen. Wat je op een specifiek perceel mag bouwen hangt af van het bouwvlak, de hoogtes en die dubbelbestemmingen samen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Voorst

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. De oude plannen van Voorst blijven gelden tot de gemeente ze omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de regels die je terugvindt komen grotendeels uit die eerdere plannen.

Wil je verbouwen, een oude boerderij een nieuwe functie geven of gewoon weten wat er op jouw grond mag, check dan het bestemmingsplan op je eigen adres. Vul je adres in en je ziet meteen welke bestemming en welke regels er voor jouw perceel in Voorst gelden.