Bestemmingsplan Deventer inzien

Deventer is een oude Hanzestad aan de IJssel, en dat zie je terug in de ruimtelijke ordening. Het hart van de stad ligt binnen de vroegere vestingwerken en is sinds 1988 aangewezen als beschermd stadsgezicht, met plekken als de Brink, het Grote Kerkhof en het Bergkwartier. Daaromheen liggen woonwijken, bedrijventerreinen langs de A1 en een groen buitengebied met dorpen.

De gemeente bestaat uit meerdere kernen: naast de stad Deventer zelf gaat het om Bathmen, Schalkhaar, Diepenveen, Lettele, Loo en Okkenbroek. Voor al die plekken gelden eigen regels, en Deventer heeft zo'n honderd oudere plannen gebundeld in een groot plan voor stad en dorpen. Welke bestemming op jouw adres ligt, hangt dus sterk af van waar je precies zit. Je eigen adres opzoeken is daarom het handigst.

Welke bestemmingen kom je tegen in Deventer

In de woonwijken zoals Colmschate, de Vijfhoek en Keizerslanden ligt meestal de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en vaak ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In de historische binnenstad kom je vaker de bestemming Centrum tegen, waar winkels, horeca en wonen door elkaar mogen.

Op de bedrijventerreinen langs de A1, zoals Bergweide en Kloosterlanden, geldt de bestemming Bedrijf, vaak ingedeeld in milieucategorieën. Het Havenkwartier bij de oude haven heeft een meer gemengde invulling met cultuur, werken en wonen. In het buitengebied rond Bathmen, Lettele en Okkenbroek overheerst het agrarisch gebruik.

Let op in de binnenstad van Deventer

Ligt jouw adres in de beschermde binnenstad, dan telt niet alleen de gewone bestemming. Vaak ligt er ook een dubbelbestemming overheen die de cultuurhistorische waarde beschermt, bijvoorbeeld voor het stadsgezicht of voor archeologie. Zo'n extra laag stelt eigen eisen aan bouwen en verbouwen, ook als je pand zelf geen monument is.

In de praktijk kan dat betekenen dat je voor iets wat elders vergunningvrij zou zijn, in de binnenstad toch een vergunning nodig hebt. Wil je aan- of uitbouwen, kijk dan eerst of er zo'n beschermende laag speelt. Wat je precies mag, staat in de planregels bij jouw bestemming en de eventuele dubbelbestemming.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Deventer

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de bestemmingsplannen opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Deventer het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan lees je terug op onze uitlegpagina.

Wat er nu voor jouw adres geldt, hangt af van de kern en de wijk waar je woont. Omdat Deventer zoveel verschillende plekken kent, van de dorpen tot de beschermde binnenstad, is je eigen adres opzoeken de enige betrouwbare manier. Vul je adres in en bekijk direct welke bestemming en welke regels er op jouw perceel liggen.