Bestemmingsplan Lochem inzien

Lochem is een oude Hanze- en vestingstad in het oosten van Gelderland, aan de rivier de Berkel. De stad kreeg al in 1233 stadsrechten en de binnenstad ligt nog altijd binnen de oude grachtengordel, met een stratenpatroon dat sinds de middeleeuwen bijna niet is veranderd. Rondom de kernen ligt een groot, groen buitengebied met boerderijen en landgoederen.

De gemeente telt tien woonplaatsen, van Lochem zelf tot dorpen als Gorssel, Eefde, Almen, Barchem, Laren, Harfsen en Epse. Het ene adres ligt in een historische stadskern, het andere midden in het agrarisch buitengebied. Wat je op jouw perceel mag, hangt dus sterk af van waar je precies zit. Op de bestemmingsplan-kaart zie je het per adres, en in wat een bestemmingsplan is lees je hoe zo'n plan werkt.

Welke bestemmingen kom je tegen in Lochem

In de binnenstad van Lochem overheerst een mix van winkelen en wonen. Rond de Markt en de winkelstraten kom je vaak de bestemming Centrum tegen, waarbij detailhandel op de begane grond wordt gecombineerd met wonen op de verdiepingen. In de woonwijken van Lochem en in kernen als Gorssel, Eefde en Almen is Wonen de gewone bestemming: op een adres met de bestemming Wonen is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je er ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

Verreweg het grootste deel van de gemeente is buitengebied. Daar zijn boerderijen en landerijen meestal Agrarisch bestemd, met daartussen veel groen en de waterloop van de Berkel. Rond de vele landgoederen en natuurgebieden gelden vaak extra regels om het landschap te beschermen. Wil je weten wat de kleuren op de kaart betekenen, kijk dan bij de kleuren op de bestemmingsplankaart.

Let op bij verbouwen in de historische kern

De binnenstad van Lochem is grotendeels van na de stadsbrand van 1615 en telt veel rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast heeft de gemeente een rijksbeschermd gezicht: het villapark Berkeloord uit het begin van de twintigste eeuw. In dat soort gebieden gaat het bestemmingsplan verder dan alleen de gewone bestemming. Vaak ligt er een dubbelbestemming overheen om de cultuurhistorische of archeologische waarden te beschermen, met eigen regels bovenop wat er verder op je adres mag.

Dat betekent in de praktijk dat een verbouwing die elders vergunningvrij zou zijn, in een beschermd gebied of aan een monument tóch een omgevingsvergunning kan vragen. Check daarom eerst goed wat je mag bouwen op jouw perceel voordat je plannen maakt voor bijvoorbeeld een dakkapel of uitbouw.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Lochem

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de oude bestemmingsplannen opgegaan in één omgevingsplan van de gemeente Lochem. Je oude plan blijft gewoon gelden totdat de gemeente het onderdeel voor onderdeel omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan precies is, lees je op de aparte pagina.

Wil je weten wat er op jouw adres in Lochem geldt, vul dan je adres in met de zoektool. Je ziet dan meteen de bestemming en de bijbehorende regels, zodat je niet hoeft te gokken wat er mag.