Bestemmingsplan Bronckhorst inzien

Bronckhorst is een uitgestrekte, landelijke gemeente in de Achterhoek. Ze ontstond op 1 januari 2005 uit de fusie van Hengelo (Gld), Hummelo en Keppel, Steenderen, Vorden en Zelhem, en bestaat volgens de gemeente uit 44 dorpen en buurtschappen. Naast de vier grotere kernen Hengelo, Steenderen, Vorden en Zelhem gaat het om kleinere dorpen als Baak, Halle, Hummelo, Keijenborg, Toldijk, Wichmond en Bronkhorst, dat als kleinste stadje van Nederland te boek staat. Tussen die kernen ligt vooral open buitengebied.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. Het overgrote deel van Bronckhorst is landelijk gebied met een agrarisch en landschappelijk accent, terwijl het wonen zich concentreert in de dorpen. Wil je weten wat er op jouw perceel mag, dan kun je met de adres-zoektool zo de bestemmingsplankaart voor jouw locatie openen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Bronckhorst

Buiten de kernen overheerst de bestemming Agrarisch. Voor het buitengebied gebruikt Bronckhorst ook bredere varianten als Agrarisch met waarden - Landschap en Agrarisch met waarden - Landschap en natuur, die naast het boerenbedrijf ook de openheid, houtwallen en natuurwaarden van het gebied beschermen. Een deel van de gemeente ligt in het Nationaal Landschap De Graafschap, waarvoor de raad in 2017 een apart kwaliteitskader vaststelde: nieuwe ontwikkelingen moeten goed in het landschap passen of het versterken.

In en rond de dorpen zie je vooral de bestemming Wonen, met daaromheen stukken Groen en Verkeer. Zo'n hoofdbestemming heet een enkelbestemming: die bepaalt waar de grond in de eerste plaats voor is. Op een adres met Wonen mag je wonen en meestal een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

Let op bij verbouwen in het buitengebied of in het oude Bronkhorst

Het bestemmingsplan voor het landelijk gebied heeft vooral een beheerfunctie. Dat betekent dat de bestaande situatie het uitgangspunt is en dat er meestal alleen beperkte uitbreiding van bestaande bebouwing mogelijk is. Op agrarische en landschappelijke percelen liggen vaak een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding voor landschap, natuur of archeologie. Die leggen een extra regel bovenop de gewone bestemming, waardoor een schuur of uitbouw die elders zomaar mag hier toch een vergunning nodig kan hebben.

Extra oplettendheid geldt in Bronkhorst zelf. Dat stadje is sinds 1971 een rijksbeschermd stadsgezicht, wat betekent dat het historische straatbeeld beschermd is en dat er strengere eisen gelden voor bouwen en verbouwen. Ook al zou iets landelijk gezien onder vergunningvrij bouwen vallen, in een beschermd gezicht kan dat anders liggen. Check daarom altijd eerst je eigen adres voordat je aan de slag gaat met bijvoorbeeld een dakkapel of schuur.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Bronckhorst

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Bronckhorst het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de regels die op jouw perceel golden, blijven voorlopig het vigerende kader.

Het handige is dat je niet in dikke plandocumenten hoeft te spitten. Vul je adres in en je ziet meteen welke bestemming en welke regels bij jouw locatie in Bronckhorst horen. Twijfel je over een specifieke aanduiding of over wat je precies mag bouwen, kijk dan verder bij wat mag ik bouwen of neem contact op met de gemeente.