Bestemmingsplan Peel en Maas inzien

Peel en Maas is een plattelandsgemeente in Noord-Limburg, in 2010 ontstaan uit de fusie van Helden, Kessel, Maasbree en Meijel. De gemeente telt elf kernen, van regiokern Panningen en de dubbelkern Helden-Panningen tot dorpen als Baarlo, Kessel, Meijel en Maasbree. Daaromheen ligt veel buitengebied: agrarisch land, veehouderij, glastuinbouw en de overgang van de Peel naar het Maasdal.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. In de dorpen draait het vooral om wonen, in het buitengebied overheersen agrarische bestemmingen. Wil je weten wat er op jouw adres geldt, dan zoek je met de bestemmingsplan-kaart je eigen adres op.

Welke bestemmingen kom je tegen in Peel en Maas

In de kernen hebben de meeste percelen de bestemming Wonen, vaak met een aparte Tuin-bestemming voor de voortuin. In het centrum van Panningen en langs de winkelstraten kom je ook centrum- en detailhandelbestemmingen tegen. Omdat Peel en Maas voor een groot deel uit buitengebied bestaat, heeft veel grond de bestemming Agrarisch. Rond Maasbree liggen bovendien grote glastuinbouwgebieden, zoals Siberië, waar de tuinbouw met een eigen aanduiding op de kaart staat.

Wat je precies mag bouwen, staat niet in de bestemming alleen. Dat lees je af aan het bouwvlak en aan de maatvoering, zoals de toegestane bouwhoogte en goothoogte. De kleur geeft de bestemming aan, de lijnen en cijfers bepalen waar en hoe hoog je mag bouwen.

Let op bij verbouwen in de oude dorpen en het buitengebied

Baarlo en Kessel zijn historische Maasdorpen met kastelen en veel rijksmonumenten. Kasteel De Keverberg in Kessel gaat terug tot de middeleeuwen. Ligt jouw huis in zo'n oude kern of vlak bij een monument, dan kan er naast de gewone bestemming een dubbelbestemming gelden, bijvoorbeeld voor archeologie of cultuurhistorie. Die extra laag beschermt waarden in de grond en kan betekenen dat je voor graven of bouwen eerst onderzoek of een aparte vergunning nodig hebt.

Ook in het Maasdal spelen dubbelbestemmingen: percelen langs de rivier kunnen te maken hebben met waterberging. Voordat je een schuur of uitbouw plant, loont het dus om te checken of je vergunningvrij mag bouwen of niet. Meer daarover lees je op vergunningvrij bouwen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Peel en Maas

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de bestemmingsplannen opgegaan in één omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft als tijdelijk deel van dat omgevingsplan gelden tot Peel en Maas het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Daarnaast heeft de gemeente een omgevingsvisie waarin ze het buitengebied indeelt in verschillende landschappen, van de open Peel tot de beek- en rivierdalen van de Maas.

Wil je zeker weten welke regels op jouw perceel gelden, zoek dan je eigen adres op. Dan zie je in één keer de bestemming, het bouwvlak en eventuele dubbelbestemmingen die voor jouw grond van toepassing zijn.